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二零二四年度个人门面租赁合同，包含配套设施租赁、物业管理及维护服务

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.租赁物描述

2.1门面具体位置及面积

2.2配套设施清单及规格

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.配套设施租赁

5.1配套设施使用说明

5.2配套设施租金

5.3配套设施使用限制

6.物业管理及维护服务

6.1物业管理服务内容

6.2物业维护服务内容

6.3物业管理及维护服务费用

7.租赁物维护及保养

7.1租赁物维护责任

7.2租赁物保养要求

7.3维护及保养费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效日期

11.2合同生效条件

11.3合同生效后的权利义务

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的权利义务

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的变更程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：YHJS202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方：甲方

1.3.1.1全称：有限公司

1.3.1.2地址：省市区街道号

1.3.1.3联系人：

1.3.1.4联系电话：138xxxx5678

1.3.2承租方：乙方

1.3.2.1全称：商贸有限公司

1.3.2.2地址：省市区街道号

1.3.2.3联系人：

1.3.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物描述

2.1门面具体位置及面积

2.1.1门面位于市区街道，号

2.1.2门面面积：60平方米

2.2配套设施清单及规格

2.2.1供水设施：自来水，24小时不间断供水

2.2.2供电设施：市电，三相五线，容量20KVA

2.2.3燃气设施：管道天然气，24小时供应

2.2.4空调设施：分体式空调，制冷量7.5KW

2.2.5卫生间设施：独立卫生间，设施齐全

2.3租赁物权属证明

2.3.1甲方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更

3.3.1乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方

3.3.2甲方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月末前一次性支付下一个月租金

4.3逾期支付租金的违约责任

4.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金总额的1%作为违约金

5.配套设施租赁

5.1配套设施使用说明

5.1.1乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用配套设施

5.1.2乙方不得擅自改变配套设施的结构和使用功能

5.2配套设施租金

5.2.1配套设施租金包含在租金中，无需额外支付

5.3配套设施使用限制

5.3.1乙方不得将配套设施用于违法活动或危害公共安全的行为

6.物业管理及维护服务

6.1物业管理服务内容

6.1.1甲方负责门面的日常物业管理，包括清洁、安保等

6.1.2甲方负责门面公共区域的维修和维护

6.2物业维护服务内容

6.2.1甲方负责门面内部设施的日常维修和维护

6.2.2甲方负责门面公共设施的维修和维护

6.3物业管理及维护服务费用

6.3.1物业管理及维护服务费用包含在租金中，无需额外支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金

8.1.2乙方擅自改变租赁物用途

8.1.3乙方损坏租赁物未及时修复或赔偿

8.1.4甲方未按约定提供物业管理服务

8.1.5任何一方违