2025租赁合同编号填小吃店租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条：租赁标的及租赁期限

1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

第二条：租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条：租赁用途及经营范围

3.1乙方只能将租赁标的用于（经营范围），并应遵守国家的相关法律法规。

3.2乙方不得在租赁标的内进行任何非法活动。

第四条：维修及保养

4.1甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。

第五条：合同的变更和终止

5.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同终止后，乙方应将租赁标的交还给甲方，并支付合同约定的违约金。

第六条：违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的%。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的实际情况，确保合同的签订不会侵犯对方的合法权益。如发现问题，应及时沟通解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免因模糊不清导致的纠纷。如对条款有疑问，应及时提出，共同协商解决。

3.遵守法律法规：在履行合同过程中，双方应严格遵守国家的相关法律法规，确保合同的合法性。如遇法律问题，应及时咨询专业法律人士。

4.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间、方式履行各自的义务。如因特殊情况无法按时履行，应提前通知对方，并协商解决。

5.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同及相关文件，以备日后查阅。如合同文件遗失或损坏，应及时通知对方，并共同协商解决。

6.变更和解除合同：如双方同意变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可寻求专业法律人士的帮助。

7.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并经营房产的一方，负责将房产出租给承租方。

2.承租方：指租赁并经营房产的一方，负责支付租金并合理使用租赁标的。

3.租赁标的：指甲方拥有的房产内的一块区域，用于乙方经营。

4.租金：指乙方应按月支付给甲方的费用，作为使用租赁标的中的一部分。

5.租赁期限：指乙方租赁租赁标的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.维修和保养：指甲方对租赁标的进行必要的维护和保养，确保其安全和正常使用。

8.争议解决：指在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.适用于甲方拥有的小吃店房产租赁给乙方经营的情况。

2.适用于乙方需要租赁甲方的小吃店房产进行经营的情况。

3.适用于双方为明确租赁关系和责任，保护双方合法权益的情况。

4.适用于租赁期限内，乙方合理使用租赁标的，并按照约定支付租金的情况。

5.适用于甲方负责维修和保养租赁标的，确保其安全和正常使用的情况。

6.适用于双方在履行合同过程中发生争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的情况。

补充条款：

1.租赁标的的用途不得违反国家法律法规，不得从事非法活动。

2.乙方应在租赁期限内保持租赁标的的清洁和卫生，不得损坏租赁标的。

3.甲方