2024版商业综合体物业委托经营管理合作协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版商业综合体物业委托经营管理合作协议

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经双方充分协商一致，特订立本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业综合体物业：指由商业、办公、居住等多种功能组合而成的综合体物业。

（2）委托经营管理：指乙方接受甲方委托，对商业综合体物业进行经营管理的活动。

（3）物业管理：指乙方对商业综合体物业进行日常管理、维护、保养、维修等活动的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本协议中委托乙方进行商业综合体物业经营管理的单位或个人。

（2）乙方：指在本协议中接受甲方委托，对商业综合体物业进行经营管理的单位或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对商业综合体物业进行委托经营管理。

（2）甲方有权监督乙方在经营管理过程中的行为，确保商业综合体物业的正常运行。

（3）甲方有权根据市场情况，对商业综合体物业的经营策略进行调整。

（4）甲方应按照约定，按时足额支付乙方经营管理费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据本协议约定，对商业综合体物业进行经营管理。

（2）乙方应按照甲方要求，制定详细的经营管理方案，确保商业综合体物业的正常运行。

（3）乙方应建立健全商业综合体物业的物业管理制度，提高物业管理水平。

（4）乙方应按照约定，按时足额缴纳税费，并承担相应的法律责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）甲方委托乙方对商业综合体物业进行经营管理，乙方应按照约定，对商业综合体物业进行日常管理、维护、保养、维修等活动的行为。

（2）甲方应按照约定，按时足额支付乙方经营管理费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同期限届满。

（2）甲乙双方协商一致，终止本协议。

（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致，终止本协议的，应当签订终止协议。

（2）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应书面通知对方，终止本协议。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，结算各自的权利和义务。

（2）本协议终止后，甲乙双方不得再以任何形式追究对方的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）经营管理费：乙方根据甲方委托经营管理商业综合体物业所产生的费用。

（2）物业维护费：乙方对商业综合体物业进行日常维护、保养、维修所产生的费用。

（3）物业人员工资及福利：乙方支付给物业人员的工资及福利费用。

（4）其他费用：根据实际情况产生的其他费用。

7.2支付方式

甲方应按照本协议约定，以银行转账或现金方式支付乙方上述费用。

7.3支付时间

（1）经营管理费：甲方应在每个财务年度结束后，于次月______日前支付乙方当年度经营管理费。

（2）物业维护费：甲方应在每个季度结束后，于次月______日前支付乙方当季度物业维护费。

（3）物业人员工资及福利：甲方应在每月______日前支付乙方物业人员工资及福利。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应按照本协议约定的金额、支付方式和支付时间执行。

（2）甲方支付的费用应包含乙方应承担的税费。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照本协议约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照本协议约定履行经营管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。

（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本协议签订之日起______年内，双方对本协议涉及的必威体育官网网址内容承担必威体育官网网址义务。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取一切必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，不得将必威体育官网网址内容泄露给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不