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2024版智慧社区房屋竞价买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.竞价方式

4.1竞价起始价

4.2竞价规则

4.3竞价期限

5.竞价保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还

6.房屋过户手续

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间

7.付款方式

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3付款方式变更

8.房屋交付

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付手续

9.房屋质量

9.1房屋质量保证

9.2质量问题处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息清单

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同解释权

14.4合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指本《2024版智慧社区房屋竞价买卖合同》。

（2）“买方”指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）“卖方”指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。

（4）“房屋”指本合同中约定的、位于[具体地址]的房产。

（5）“竞价”指买方通过竞价方式购买房屋的过程。

1.2解释

本合同中对术语的解释如有歧义，应以卖方提供的文件、资料及本合同的具体条款为准。

第二条合同双方

2.1买方信息

（1）买方全称：[买方全称]

（2）买方地址：[买方地址]

（3）买方联系人：[买方联系人]

2.2卖方信息

（1）卖方全称：[卖方全称]

（2）卖方地址：[卖方地址]

（3）卖方联系人：[卖方联系人]

第三条房屋信息

3.1房屋位置

[具体地址]

3.2房屋面积

[房屋总面积]

3.3房屋结构

[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]

3.4房屋设施

（1）水电设施

（2）供暖设施

（3）燃气设施

（4）其他设施

第四条竞价方式

4.1竞价起始价

[起始价金额]

4.2竞价规则

（1）竞价阶梯：[竞价金额增加的固定数额]

（2）最高限价：[最高竞价金额限制]

4.3竞价期限

[竞价开始时间至竞价结束时间]

第五条竞价保证金

5.1保证金金额

[保证金金额]

5.2保证金缴纳方式

（1）银行转账

（2）现金支付

5.3保证金退还

（1）竞价成功，保证金转为房屋购房款的一部分。

（2）竞价失败，保证金在竞价结束后三个工作日内无息退还。

第六条房屋过户手续

6.1过户流程

（1）买方与卖方共同到房地产交易中心办理过户手续。

（2）买方按照要求提交相关文件。

6.2过户费用

[过户相关费用明细]

6.3过户时间

[预计过户完成时间]

第七条付款方式

7.1付款方式

（1）现金支付

（2）银行转账

7.2付款时间

（1）竞价成功后五个工作日内支付首付款。

（2）余款在过户后三十日内支付完毕。

7.3付款方式变更

如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式修改本条款。

第八条房屋交付

8.1交付时间

（1）买方支付首付款后三个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

（2）余款支付完毕后，卖方将房屋产权及相关证明文件交付给买方。

8.2交付条件

（1）房屋已过户至买方名下。

（2）房屋内部设施完好，无损坏。

8.3交付手续

（1）卖方将房屋钥匙交付给买方。

（2）双方签署房屋交付确认书。

第九条房屋质量

9.1房屋质量保证

卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。

9.2质量问题处理

（1）若房屋交付后出现质量问题，买方应在发现后的三个工作日内通知卖方。

（2）卖方应在接到通知后的五个工作日内进行维修或更换。

（3）因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决程序

（1）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

（2）诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

10.3争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十一条违约责任

11.1违约行为

（1）买方未按约定支付款项。

（2）卖方未按约定交付房