2024年度商业物业托管与维护服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业物业托管与维护服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的与范围

1.3合同期限

2.托管方责任

2.1物业管理职责

2.2安全管理职责

2.3维护保养职责

2.4财务管理职责

3.维护方责任

3.1维修养护职责

3.2设备设施维护

3.3公共区域清洁

3.4环境绿化维护

4.物业使用规范

4.1物业使用规则

4.2消防安全规定

4.3环境保护要求

4.4应急预案

5.物业收费标准与支付方式

5.1收费标准

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4逾期付款处理

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除程序

7.违约责任

7.1托管方违约责任

7.2维护方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1附件一：物业清单

9.2附件二：收费标准

9.3附件三：应急预案

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同解除后的处理

11.1物业交接

11.2费用结算

11.3争议解决

12.合同其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：物业清单

14.2附件二：收费标准

14.3附件三：应急预案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

本合同双方分别为甲方（托管方）和乙方（维护方），甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲方拥有（物业名称及地址），乙方同意按照本合同约定提供商业物业托管与维护服务。

1.2合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方对甲方拥有的商业物业进行托管与维护，确保物业的正常运营和使用。合同范围包括物业的日常管理、维修养护、安全管理、环境卫生等。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.托管方责任

2.1物业管理职责

甲方负责物业的整体规划、建设和管理，确保物业符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2安全管理职责

甲方负责制定并实施物业的安全管理制度，确保物业内部及公共区域的安全。

2.3维护保养职责

甲方负责物业的日常维护保养，包括设备设施的检修、更换和更新。

2.4财务管理职责

甲方负责物业的财务收支管理，确保财务账目清晰、合规。

3.维护方责任

3.1维修养护职责

乙方负责对物业进行定期检查、维修养护，确保物业设施设备的正常运行。

3.2设备设施维护

乙方负责对物业内的设备设施进行定期检查、保养，确保其处于良好状态。

3.3公共区域清洁

乙方负责对物业公共区域进行日常清洁，保持环境卫生。

3.4环境绿化维护

乙方负责对物业内的绿化区域进行养护，保持绿化景观的整洁美观。

4.物业使用规范

4.1物业使用规则

甲方和乙方共同遵守国家相关法律法规和物业使用规范，确保物业的合理使用。

4.2消防安全规定

甲方和乙方共同遵守消防安全规定，确保物业内部及公共区域的安全。

4.3环境保护要求

甲方和乙方共同遵守环境保护要求，确保物业的正常运营不损害环境。

4.4应急预案

甲方和乙方共同制定并实施应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。

5.物业收费标准与支付方式

5.1收费标准

本合同约定的物业服务费用为人民币（金额）元/月，具体收费标准详见附件二。

5.2付款方式

乙方应于每月的（具体日期）前将上月的服务费用提交甲方，甲方应于收到费用后（具体日期）内支付给乙方。

5.3付款时间

甲方应在每月的（具体日期）前支付上