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二零二四年度乡村旅游地产投资合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律与术语

2.投资方信息

2.1投资方名称

2.2投资方法定代表人

2.3投资方联系方式

3.地产项目信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目用途

4.投资金额

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资分期

5.投资回报

5.1投资回报比例

5.2投资回报期限

5.3投资回报支付方式

6.合作期限

6.1合作起始日期

6.2合作终止日期

7.合作内容与义务

7.1合作内容概述

7.2投资方义务

7.3出让方义务

8.项目管理

8.1管理机构

8.2管理方式

8.3管理费用

9.风险承担

9.1投资风险

9.2市场风险

9.3自然灾害风险

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更或解除的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“乡村旅游地产”指位于乡村地区，以乡村旅游为开发目的，结合当地文化和自然资源，提供旅游住宿、餐饮、休闲娱乐等服务设施的土地和建筑物。

（2）“投资方”指在本次合作中出资购买乡村旅游地产的一方。

（3）“出让方”指将乡村旅游地产出让给投资方的一方。

（4）“合作期限”指本合同约定的乡村旅游地产投资合作的有效期限。

（5）“投资回报”指投资方在合作期限内从出让方处获得的收益。

1.2法律与术语

本合同适用中华人民共和国法律，合同中未定义的术语应按照相关法律法规进行解释。

第二条投资方信息

2.1投资方名称：X有限公司

2.2投资方法定代表人：

第三条地产项目信息

3.1项目名称：乡村旅游度假区

3.2项目地点：省市县镇

3.3项目面积：1000亩

3.4项目用途：乡村旅游、休闲度假

第四条投资金额

4.1投资金额：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）

4.2投资方式：一次性支付

4.3投资分期：无需分期，一次性支付

第五条投资回报

5.1投资回报比例：投资方享有乡村旅游度假区项目20%的收益权。

5.2投资回报期限：自合同生效之日起，至合作期限届满之日止。

5.3投资回报支付方式：每年支付一次，支付时间为次年的1月31日前。

第六条合作期限

6.1合作起始日期：2024年1月1日

6.2合作终止日期：2029年12月31日

第七条合作内容与义务

7.1合作内容概述

（1）出让方负责将乡村旅游地产项目转让给投资方。

（2）投资方负责乡村旅游地产项目的投资、开发、运营和管理。

（3）双方共同推进乡村旅游地产项目的建设和发展。

7.2投资方义务

（1）按照合同约定支付投资款项。

（2）承担乡村旅游地产项目的投资、开发、运营和管理责任。

（3）遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

7.3出让方义务

（1）将乡村旅游地产项目转让给投资方，并确保项目权属清晰。

（2）协助投资方办理项目相关的手续和审批。

（3）在项目合作期间，提供必要的支持和配合。

第八条项目管理

8.1管理机构

（1）成立项目管理委员会，由投资方和出让方各指派一名代表组成，负责项目的整体管理和决策。

（2）项目管理委员会每年召开至少两次会议，讨论项目进展、资金使用和重大事项。

8.2管理方式

（1）项目管理委员会制定项目管理方案，包括项目进度、质量、成本和安全控制。

（2）投资方负责日常运营管理，出让方提供必要的咨询和支持。

8.3管理费用

（1）项目管理委员会的运作费用由双方按照股权比例分摊。

（2）日常运营管理费用由投资方承担。

第九条风险承担

9.1投资风险

（1）投资方承担因市场波动、政策变化等引起的投资风险。

（2）投资方对项目经营过程中产生的债务承担无限责任。

9.2市场风险

（1）双方共同应对市场风险，包括游客流量、价格波动等。

（2）市场风险导致的损失由双方按照股权比例分担。

9.3自然灾害风险

（1）因自然灾害导致的损失，由双方共同承担，具体赔偿比例由项目管理委员会决定。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决争议。

（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构