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2024版智慧物业房地产商品房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产性质

2.4房地产权属证明

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间

4.2房地产验收标准

4.3验收流程

5.房地产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费缴纳方式

6.产权登记及过户

6.1产权登记时间

6.2产权过户流程

6.3产权过户费用

7.房地产质量及保修

7.1房地产质量标准

7.2质保期限

7.3质保范围及责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知方式

10.3不可抗力条款

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同附件

13.1房地产权属证明复印件

13.2房地产交易税费清单

13.3合同签订日期证明

14.合同签署

14.1买方代表签名

14.2卖方代表签名

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：_________

1.1.2买方法定代表人：_________

1.1.3买方住所地：_________

1.1.4买方联系电话：_________

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：_________

1.2.2卖方法定代表人：_________

1.2.3卖方住所地：_________

1.2.4卖方联系电话：_________

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：_________

2.2房地产面积：_________（建筑面积）平方米

2.3房地产性质：_________（住宅、商业、办公等）

2.4房地产权属证明：_________（产权证号）

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币_________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；

3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________日内支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_________日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前_________日内。

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间：_________年_________月_________日

4.2房地产验收标准：

4.2.1符合国家相关建筑质量标准；

4.2.2房屋结构安全，无渗漏、裂缝等现象；

4.2.3房屋配套设施齐全，符合合同约定；

4.3验收流程：

4.3.1买方在房屋交付前进行实地查看；

4.3.2买方在房屋交付时，对房屋进行验收；

4.3.3卖方对买方提出的验收问题进行整改。

5.房地产税费承担

5.1税费种类：_________（如契税、印花税、土地增值税等）；

5.2税费承担方：_________（买方或卖方）；

5.3税费缴纳方式：

5.3.1买方于房屋交付前缴纳；

5.3.2卖方于房屋交付前协助买方办理税费缴纳手续。

6.产权登记及过户

6.1产权登记时间：_________年_________月_________日；

6.2产权过户流程：

6.2.1卖方提供房屋产权证；

6.2.2买方办理产权过户手续；

6.2.3卖方协助买方办理产权过户手续；

6.3产权过户费用：人民币_________元整，由_________（买方或卖方）承担。

7.房地产质量及保修

7.1房地产质量标准：符合国家相关建筑质量标准；

7.2质保期限：自房屋交付之日起_________年；

7.3质保范围及责任：

7.3.1房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道设施等出现质量问题；

7.3.2卖方应在接到买方通知之日起_________日内进行修复，修复费用由卖方承担；

7.3.3因买方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，由买方自行负责。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。

8.1.2若卖方未按