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租赁合同智慧解读
规避风险，守护租赁权益
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Agenda1.租金、租期和退房条款
2.租赁合同常见条款
3.租赁合同概述
4.租赁合同法律规定
5.租赁合同注意事项
01.租金、租期和退房条款
本节将介绍租金、租期和退房条款
租金的计算和支付方式
租金的计算方法
基本租金附加费用租金的支付方式
租赁物的市场价值如物业费、水电费等如每月、每季度等
租期的确定和延长
租期的灵活性
延长租期协议租期缩短规定租期的自动延长
在租期结束之前达成的一致意见在租期结束之前租户提出的缩短请求在租期结束之前，没有提前解除合同的
情况
退房的程序和费用
退房的流程和费用
办理退房手续扣除押金和费用退房时间限制
包括通知房东、提交退房申请、详细说明了可能会扣除的押金指明了退房日期的限制，逾期
清理物品等步骤，确保租房流和其他费用，如清洁费、维修退房可能会产生额外费用
程顺畅。费等
租赁期间的租金调整
合同期间租金的变更
租金调整频率租金调整标准租金调整通知
•合同中约定的租金变•租金调整的计算方式•在什么情况下需要提
更周期和标准前通知租户
02.租赁合同常见条款
常见的房地产租赁合同条款
租金条款
租金支付方式
租金支付方式
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