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二零二四年度个体工商户租赁合同及税收优惠政策协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4租赁物基本信息

2.租赁物交付与验收

2.1租赁物交付时间

2.2租赁物验收标准

2.3验收不合格的处理

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付的处理

4.租赁物使用与管理

4.1租赁物使用范围

4.2租赁物维护保养

4.3租赁物变更及报废

5.税收优惠政策

5.1优惠政策概述

5.2优惠政策享受条件

5.3优惠政策期限

5.4优惠政策变更及终止

6.违约责任

6.1违约情形及定义

6.2违约责任承担方式

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同的效力

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3终止合同的效力

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：税收优惠政策文件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释争议解决

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更的效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同终止的条件

14.4合同终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4租赁物基本信息

租赁物名称：____

租赁物地址：____

租赁物用途：____

租赁物现状：____

第二条租赁物交付与验收

2.1租赁物交付时间：____年____月____日

2.2租赁物验收标准：

1.租赁物符合国家相关法律法规及行业标准；

2.租赁物无损坏、变质、霉变等情况；

3.租赁物功能完好，能够满足乙方正常使用需求；

2.3验收不合格的处理：

1.乙方应在验收期限内提出书面验收不合格报告；

2.甲方应在收到验收不合格报告之日起____日内进行整改；

3.乙方应在整改合格后再次进行验收。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：____元/月

3.2租金支付方式：

1.乙方应于每月____日前支付当月租金；

2.支付方式：银行转账或现金支付；

3.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3逾期支付的处理：

1.逾期支付超过____日的，甲方有权解除合同；

2.乙方应支付逾期租金及____%的滞纳金。

第四条租赁物使用与管理

4.1租赁物使用范围：____

4.2租赁物维护保养：

1.乙方应按照租赁物的使用说明进行操作和维护；

2.乙方应定期对租赁物进行检查，确保其正常运行；

3.租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。

4.3租赁物变更及报废：

1.未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途；

2.租赁物达到报废标准或因乙方原因造成损坏无法修复时，乙方应承担相应的责任。

第五条税收优惠政策

5.1优惠政策概述：

1.减免部分税费；

2.享受税收减免期限。

5.2优惠政策享受条件：

1.乙方为合法注册的个体工商户；

2.乙方符合税收优惠政策的相关条件；

3.乙方应在规定时间内向甲方提交相关证明材料。

5.3优惠政策期限：____年

5.4优惠政策变更及终止：

1.优惠政策如有变更，甲方应及时通知乙方；

2.优惠政策如有终止，甲方应在终止前____日通知乙方。

第六条违约责任

6.1违约情形及定义：

1.乙方未按合同约定支付租金；

2.乙方擅自变更租赁物用途；

3.乙方造成租赁物损坏；

4.甲方未按合同约定提供租赁物；

5.甲方擅自变更合同内容。

6.2违约责任承担方式：

1.违约方应向守约方支付违约金；

2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；

3.违约方应承担相应的法律责任。

6.3违约金的计算与支付：

1.违约金按合同约定比例计算；

2.违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：

1.双方应通过友