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二零二四年度个人房产置换买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2买卖双方身份信息

2.房产置换及买卖标的

2.1房产置换条件

2.2房产买卖标的

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式及时间

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续办理

4.2税费承担及支付

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2违约责任及处理

6.房产产权转移及风险承担

6.1房产产权转移

6.2风险承担及责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同生效及解除条件

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同附件清单

14.合同签署人签名及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产坐落地址：_______

1.1.2房产产权证号：_______

1.1.3房产建筑面积：_______平方米

1.1.4房产用途：_______

1.1.5房产登记时间：_______

1.1.6房产产权人：_______

1.2买卖双方身份信息

1.2.1买方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______

1.2.2卖方：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______

2.房产置换及买卖标的

2.1房产置换条件

2.1.1买方同意购买卖方名下房产，卖方同意出售该房产。

2.1.2双方同意以房产置换方式进行交易，即买方将名下另一房产与卖方名下房产进行置换。

2.2房产买卖标的

2.2.1买方名下房产：坐落地址：_______，产权证号：_______，建筑面积：_______平方米，用途：_______。

2.2.2卖方名下房产：坐落地址：_______，产权证号：_______，建筑面积：_______平方米，用途：_______。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.1.1双方确认买方名下房产与卖方名下房产的置换价格为：_______元。

3.1.2双方确认买卖双方各自承担置换房产的税费。

3.2付款方式及时间

3.2.1买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付置换房产的差价：_______元。

3.2.2买方支付差价后，卖方应将房产过户手续办理完毕。

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续办理

4.1.1双方同意在合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。

4.1.2双方同意委托_______房地产经纪公司协助办理过户手续。

4.2税费承担及支付

4.2.1房产过户产生的税费，由买卖双方各自承担。

4.2.2双方应在办理过户手续前，自行支付各自应承担的税费。

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.1.1双方应在合同签订之日起_______日内完成房产过户手续。

5.1.2双方应在合同签订之日起_______日内完成房产置换。

5.2违约责任及处理

5.2.1如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.房产产权转移及风险承担

6.1房产产权转移

6.1.1双方确认在合同履行完毕后，卖方将房产产权转移至买方名下。

6.1.2双方确认在房产产权转移前，卖方仍为该房产产权人。

6.2风险承担及责任

6.2.1在合同履行期间，双方应各自承担因房产产权转移产生的风险。

6.2.2如因房产产权转移产生的风险导致一方遭受损失，另一方应承担相应的责任。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.2合同终止条件

7.2.1合同履行完毕，房产产权转移至买方名下，合同终止。

7.2.2双方协商一致，可终止合同。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式

8.2.1争议解决过程中，双方应保持诚实守信的原则，不得采取任何影响争议解决的不正当手段。

8.2.2争议解决过程中，双方应提供必要的证据和资料，以证明自己的主张。

9.合同生效及解除条件

9.1合同生效条件

9.1