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?2024年房地产销售代理合同协议书尾盘

合同编号：__________

身份证号：____________

地址：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

法定代表人：____________

鉴于甲方为房地产出售方，乙方为专业的房地产销售代理机构，双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方代理销售尾盘房地产事宜，达成如下协议：

第一条合同主体

标的房产地址：____________

标的房产面积：____________

标的房产产权证号：____________

1.2乙方为专业的房地产销售代理机构，具备合法的房地产销售代理资质。

第二条代理事项

2.1甲方委托乙方代理销售标的房产，乙方接受甲方的委托，按照本协议约定进行销售。

2.2乙方应在合同约定的代理期限内，积极推广、销售标的房产，并按照甲方的销售价格执行。

第三条代理期限

3.1本协议的代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2若在代理期限内，标的房产未能全部售出，双方可协商一致延长代理期限。

第四条代理费用

4.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为标的房产销售总额的____%。

4.2代理费用支付时间为每售出一套房产后____个工作日内，甲方按实际销售金额支付乙方代理费用。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权根据市场需求和甲方意愿，制定合理的销售策略和方案。

5.2乙方应按照甲方提供的销售价格进行销售，未经甲方同意，不得擅自调整价格。

5.3乙方应定期向甲方报告销售情况，包括已售房产信息、销售进度等。

5.4乙方应确保销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应提供标的房产的合法产权证明等相关材料。

6.2甲方应按照约定支付乙方代理费用。

6.3甲方应配合乙方进行销售活动，提供必要的宣传资料等。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的____%。

7.2乙方未能在约定代理期限内完成销售任务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的合法身份及资质，包括甲方是否为标的房产的合法所有者，乙方是否具有合法的房地产销售代理资质。

2.详细描述标的房产：合同中应详细列出标的房产的地址、面积、产权证号等信息，确保双方对标的房产有清晰的认识。

3.代理费用支付：明确代理费用的计算方式、支付时间及支付条件，避免日后因费用问题产生争议。

4.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式，以便在出现违约行为时，能够依法维护双方权益。

5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。

解决办法：

1.审查合同主体：在签订合同前，可通过查询相关证件、资质证书等方式，核实甲乙双方的合法身份及资质。

2.明确合同条款：在合同中详细约定各项条款，确保双方权利义务明确，避免因条款模糊产生争议。

3.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同符合法律法规要求。

关键词语的法律名词解释：

1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，如本合同中的甲方和乙方。

2.委托代理：指甲方委托乙方代为处理标的房产的销售事宜。

3.代理费用：指甲方支付给乙方因代理销售标的房产所获得的报酬。

4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，约定的解决纠纷的方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方为遗产继承人，需要处理遗产中的房产。

补充条款：考虑到甲方可能对遗产处理流程不熟悉，增加一条：

“在第__条中，甲方应提供合法继承证明。若甲方在合同执行过程中遇到继承相关的问题，乙方应协助甲方办理相关手续，确保标的房产的销售顺利进行。”

2.场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自处理房产销售事宜。

补充条款：为了方便甲方，增加一条：

“在第__条中，甲方授权乙方代为处理与标的房产销售相关的所有事务，包括但不限于签署相关文件、办理过户手续等。甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供授权委托书。”

3.场合：甲方希望在一定时间内保留购房权，以防个人原因需要