2024年度物业维修合同：住宅小区设施维修保养3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业维修合同：住宅小区设施维修保养

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.合同标的物

2.1维修保养范围

2.2维修保养设施清单

3.维修保养期限

3.1合同起止日期

3.2维修保养频率

4.维修保养费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.维修保养质量要求

5.1质量标准

5.2质量检测方法

5.3质量保证期

6.维修保养服务流程

6.1服务请求流程

6.2服务响应时间

6.3服务实施流程

7.紧急维修处理

7.1紧急维修定义

7.2紧急维修处理流程

7.3紧急维修费用承担

8.乙方责任与义务

8.1维修保养责任

8.2质量保证责任

8.3必威体育官网网址责任

9.甲方责任与义务

9.1服务配合责任

9.2信息提供责任

9.3费用支付责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更流程

10.2合同解除条件

10.3合同解除流程

11.违约责任

11.1乙方违约责任

11.2甲方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：住宅小区物业管理处

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的物

2.1维修保养范围

2.1.1住宅小区内的供水、供电、供气、供暖等公共设施

2.1.2住宅小区内的道路、绿化、照明、排水等公共设施

2.1.3住宅小区内的电梯、消防设施、安防监控系统等设施

2.2维修保养设施清单

详见附件《维修保养设施清单》

3.维修保养期限

3.1合同起止日期

2024年1月1日至2024年12月31日

3.2维修保养频率

每月进行一次全面检查，发现问题及时进行维修保养

4.维修保养费用

4.1费用计算方式

按实际发生的维修保养工作量计算费用，具体收费标准详见附件《维修保养收费标准》

4.2费用支付方式

甲方在每月月底前支付当月维修保养费用，乙方应在收到甲方支付款项后7个工作日内提供维修保养服务

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整、材料价格上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对维修保养费用进行调整

5.维修保养质量要求

5.1质量标准

维修保养后的设施应达到国家规定的质量标准，确保设施正常运行

5.2质量检测方法

乙方应定期对维修保养后的设施进行检测，确保设施质量

5.3质量保证期

维修保养后的设施质量保证期为1年，在此期间如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换

6.维修保养服务流程

6.1服务请求流程

6.1.1甲方发现设施故障或需要维修保养时，应及时向乙方提出服务请求

6.1.2乙方应在接到服务请求后24小时内响应，安排维修保养人员

6.1.3维修保养人员到达现场后，应立即开展维修保养工作

6.2服务响应时间

乙方接到服务请求后，应在24小时内安排维修保养人员到达现场

6.3服务实施流程

6.3.1维修保养人员到达现场后，应先进行现场勘查，确定维修保养方案

6.3.2维修保养人员按照方案进行维修保养工作

6.3.3维修保养工作完成后，乙方应向甲方提交维修保养报告

7.紧急维修处理

7.1紧急维修定义

紧急维修是指因设施故障导致人身安全、公共安全或设施功能严重受损的情况

7.2紧急维修处理流程

7.2.1甲方发现紧急维修情况时，应立即通知乙方

7.2.2乙方接到紧急维修通知后，应在1小时内响应，安排维修保养人员到达现场

7.2.3维修保养人员到达现场后，应立即开展紧急维修工作

7.3紧急维修费用承担

紧急维修费用由甲方承担，乙方应在维修保养完成后向甲方提交费用清单

8.乙方责任与义务

8.1维修保养责任

8.1.1乙方应按照合同约定的维修保养范围、期限和质量要求，对住宅小区内的设施进行定期检查、维修保养和应急处理。

8.1.2乙方应保证维修保养工作的质量和安全性，确保设施正常运行。

8.2质量保证责任

8.2.1乙方应对维修保养后的设施提供至少1年的质量保证。