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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅消防责任说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方（业主）信息

1.2.乙方（物业管理方）信息

2.合同签订背景及依据

2.1.合同签订原因

2.2.合同签订依据

3.住宅消防责任概述

3.1.消防责任主体

3.2.消防责任范围

4.消防设施及设备维护管理

4.1.消防设施设备维护责任

4.2.消防设施设备检查及保养

4.3.消防设施设备更换及更新

5.消防安全教育培训

5.1.培训对象

5.2.培训内容

5.3.培训方式及频率

6.消防安全检查及隐患整改

6.1.检查内容

6.2.检查频率

6.3.隐患整改责任

7.应急预案及处置

7.1.应急预案制定

7.2.应急预案演练

7.3.应急处置措施

8.消防安全管理责任追究

8.1.违规行为认定

8.2.责任追究方式

8.3.违约赔偿

9.合同履行及监督

9.1.合同履行期限

9.2.合同履行方式

9.3.监督检查机制

10.合同变更及终止

10.1.合同变更条件

10.2.合同终止条件

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

13.其他约定事项

13.1.法律适用

13.2.通知方式

13.3.不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方（业主）信息

1.1.1.甲方名称：

1.1.2.甲方地址：

1.1.3.甲方联系方式：

1.2.乙方（物业管理方）信息

1.2.1.乙方名称：

1.2.2.乙方地址：

1.2.3.乙方联系方式：

2.合同签订背景及依据

2.1.合同签订原因

2.1.1.为确保住宅小区消防安全，保障业主生命财产安全。

2.2.合同签订依据

2.2.1.《中华人民共和国消防法》

2.2.2.《住宅小区消防安全管理规定》

3.住宅消防责任概述

3.1.消防责任主体

3.1.1.甲方为住宅小区消防安全的第一责任人。

3.1.2.乙方为住宅小区消防安全的主要管理责任人。

3.2.消防责任范围

3.2.1.甲方负责自身住宅的消防安全。

3.2.2.乙方负责住宅小区公共区域的消防安全。

4.消防设施及设备维护管理

4.1.消防设施设备维护责任

4.1.1.乙方负责消防设施设备的日常维护保养。

4.1.2.甲方应积极配合乙方进行消防设施设备的维护工作。

4.2.消防设施设备检查及保养

4.2.1.乙方每月对消防设施设备进行检查，确保其正常运行。

4.2.2.乙方每年对消防设施设备进行一次全面保养。

4.3.消防设施设备更换及更新

4.3.1.当消防设施设备出现故障或达到报废标准时，乙方应及时更换或更新。

4.3.2.更换或更新后的消防设施设备应符合国家标准。

5.消防安全教育培训

5.1.培训对象

5.1.1.住宅小区业主及物业工作人员。

5.2.培训内容

5.2.1.消防安全法律法规及消防知识。

5.2.2.消防设施设备的使用方法及操作技巧。

5.3.培训方式及频率

5.3.1.乙方每年组织至少一次消防安全培训。

5.3.2.培训形式可采用讲座、现场演示、实操演练等。

6.消防安全检查及隐患整改

6.1.检查内容

6.1.1.消防设施设备完好情况。

6.1.2.住宅小区公共区域消防安全状况。

6.1.3.业主消防安全意识。

6.2.检查频率

6.2.1.乙方每周对住宅小区进行一次消防安全检查。

6.2.2.特殊时期或重大活动期间，增加检查频率。

6.3.隐患整改责任

6.3.1.发现安全隐患，乙方应及时采取整改措施。

6.3.2.甲方应积极配合乙方进行隐患整改工作。

8.消防安全管理责任追究

8.1.违规行为认定

8.1.1.未经允许擅自改动消防设施设备。

8.1.2.隐藏、遮挡消防设施设备。

8.1.3.违反消防安全规定，造成火灾隐患。

8.2.责任追究方式

8.2.1.对违规行为，乙方有权责令整改，并处以警告或罚款。

8.2.2.对造成严重后果的，乙方有权追究法律责任。

8.3.违约赔偿

8.3.1.因甲方违反消防安全规定，造成火灾事故，甲方应承担全部赔偿责任。

8.3.2.因乙方未履行消防管理职责，造成火灾事故，乙方应承担相应责任。

9.合同履行及监督

9.1.合同履行期限

9.1.1.本合同自双方签字