2024年度住宅小区地面及地下车库停车位租赁及管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区地面及地下车库停车位租赁及管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如物业管理方、停车场管理方等）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据甲方拥有的住宅小区地面及地下车库停车位资源，为满足乙方停车需求，双方经友好协商，达成一致意见，特签订本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，规范住宅小区地面及地下车库停车位的租赁及管理，确保各方权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.停车位：指住宅小区地面及地下车库内供乙方停车使用的固定区域。

2.租赁期限：指乙方租赁停车位的有效期限。

3.租金：指乙方支付给甲方的停车费用。

3.2关键词解释：

1.甲方：指拥有住宅小区地面及地下车库停车位的主体。

2.乙方：指租赁甲方停车位的主体。

3.相关方：指物业管理方、停车场管理方等参与本协议履行的一方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对租赁的停车位进行管理和维护，确保停车位的正常使用。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，提前三十日通知乙方。

3.甲方应确保停车位的租赁及管理符合国家相关法律法规。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本协议约定租赁停车位。

2.乙方应按照约定的租金支付给甲方。

3.乙方应爱护停车位，不得损坏停车位设施。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得占用他人停车位。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。

5.2合同履行地点：

甲方住宅小区地面及地下车库。

5.3合同履行方式：

1.乙方按约定缴纳租金。

2.甲方负责停车位的租赁及管理工作。

3.双方应按照物业管理规定，共同维护停车位的正常使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，乙方未续签本协议；

2.双方协商一致解除本协议；

3.发生不可抗力，导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本协议，需书面通知对方；

2.发生不可抗力导致本协议无法履行，双方应按照国家相关法律法规处理。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将租赁的停车位交还给甲方；

2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。

2.管理费：乙方应按照物业管理规定支付管理费。

3.其他费用：包括但不限于停车费、维修费等，具体费用标准由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付租金及管理费。

2.双方可协商其他支付方式，但应以书面形式明确。

7.3支付时间：

1.租金及管理费应于每月的一个工作日前支付。

2.如遇节假日，乙方应提前一日支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定提供停车位的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

2.甲方未按约定履行管理职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时支付租金及管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

2.乙方损坏停车位或设施，应承担修复或赔偿费用。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。

2.赔偿方式为货币支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.本协议内容；

2.