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甲方：XXX

乙方：XXX

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住建部商品房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付手续

4.4交付地址

5.产权转移及登记

5.1产权转移

5.2产权登记

5.3登记费用

6.逾期交付及违约责任

6.1逾期交付

6.2违约责任

7.逾期付款及违约责任

7.1逾期付款

7.2违约责任

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量

8.2保修范围

8.3保修期限

8.4保修责任

9.房屋用途限制及变更

9.1房屋用途限制

9.2房屋用途变更

10.房屋维修及责任

10.1房屋维修

10.2维修责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：

甲方法定代表人：

甲方住所：

甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

乙方名称：

乙方法定代表人：

乙方住所：

乙方联系方式：

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

房屋所在区域：

房屋具体地址：

2.2房屋结构

房屋建筑结构：

房屋层数：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：

房屋使用面积：

2.4房屋用途

房屋用途：

2.5房屋权属

房屋权属证明文件编号：

房屋权属证书类型：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价款：

3.2付款方式

付款方式一：银行转账

付款方式二：现金支付

3.3付款时间节点

首付款支付时间：

尾款支付时间：

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应提前协商一致，并签订补充协议。

4.交付条件及时间

4.1交付条件

房屋达到交付条件，包括但不限于：

房屋主体结构安全；

房屋内部装修完毕；

房屋设施设备齐全；

房屋权属清晰。

4.2交付时间

房屋交付时间为：

4.3交付手续

房屋验收；

签订房屋交付确认书；

办理房屋产权转移登记手续。

4.4交付地址

房屋交付地址为：

5.产权转移及登记

5.1产权转移

甲方应将房屋产权转移至乙方名下。

5.2产权登记

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.3登记费用

房屋产权登记费用由乙方承担。

6.逾期交付及违约责任

6.1逾期交付

若甲方未能按约定时间交付房屋，视为逾期交付。

6.2违约责任

甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日房屋交易总价款的万分之五计算。

7.逾期付款及违约责任

7.1逾期付款

若乙方未能按约定时间支付房款，视为逾期付款。

7.2违约责任

乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日房屋交易总价款的万分之五计算。

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量

甲方保证所交付的房屋符合国家有关房屋质量标准，并符合合同约定的质量要求。

8.2保修范围

基础工程和主体结构在合理使用年限内出现的质量问题；

屋面防水工程、卫生间防水工程在合理使用年限内出现的质量问题；

电气管线、给排水管道、设备安装工程在合理使用年限内出现的质量问题；

装修工程在合理使用年限内出现的质量问题。

8.3保修期限

上述保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：

基础工程和主体结构：合理使用年限；

屋面防水工程、卫生间防水工程：五年；

电气管线、给排水管道、设备安装工程：两年；

装修工程：两年。

8.4保修责任

对房屋存在的质量问题进行修复；

对因甲方原因造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

9.房屋用途限制及变更

9.1房屋用途限制

乙方购买房屋后，应按照房屋的用途进行使用，不得擅自改变房屋用途。

9.2房屋用途变更

如因特殊情况需要变更房屋用途，乙方应提前与甲方协商一致，并办理相关变更手续。

10.房屋维修及责任

10.1房屋维修

房屋在使用过程中发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

10.2