2024版商业街区物业管理规范与设施更新改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街区物业管理规范与设施更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2物业使用方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理项目

3.物业管理服务内容

3.1基础设施维护

3.2公共区域清洁

3.3安全管理

3.4设施设备维护

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.2收费标准

4.3付款方式

5.物业更新改造

5.1更新改造范围

5.2更新改造内容

5.3更新改造进度

6.工程质量与验收

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3验收标准

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：费用明细表

12.3附件三：更新改造方案

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数与保管

14.4其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方住所：市区路号

1.2物业使用方基本信息

1.2.1物业使用方名称：商业街区管理有限公司

1.2.2物业使用方法定代表人：

1.2.3物业使用方住所：市区路号

2.物业管理范围

2.1物业管理区域界定

2.1.1物业管理区域为市区路号商业街区，占地面积约为50000平方米。

2.1.2物业管理区域包括但不限于商业楼、停车场、绿化带、公共设施等。

2.2物业管理项目

2.2.1商业楼日常运营管理

2.2.2停车场管理

2.2.3公共设施维护

2.2.4绿化带养护

2.2.5安全巡逻与监控

3.物业管理服务内容

3.1基础设施维护

3.1.1保持商业楼内外公共区域的整洁、美观

3.1.2定期检查维修电梯、消防设施、供水供电等基础设施

3.2公共区域清洁

3.2.1每日进行公共区域的清洁工作

3.2.2定期进行公共区域的消毒、灭虫工作

3.3安全管理

3.3.124小时安保巡逻，确保商业街区安全

3.3.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改

3.4设施设备维护

3.4.1定期对商业楼内的空调、电梯、消防设施等进行保养和维护

3.4.2及时修复损坏的设施设备，确保正常使用

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.1.1基础设施维护费

4.1.2公共区域清洁费

4.1.3安全管理费

4.1.4设施设备维护费

4.2收费标准

4.2.1基础设施维护费：每平方米每月0.5元

4.2.2公共区域清洁费：每平方米每月0.3元

4.2.3安全管理费：每平方米每月0.2元

4.2.4设施设备维护费：每平方米每月0.4元

4.3付款方式

4.3.1甲方每月10日前支付上月物业管理费用

4.3.2付款方式为银行转账

5.物业更新改造

5.1更新改造范围

5.1.1商业楼外墙及公共区域

5.1.2停车场设施

5.1.3公共设施及绿化带

5.2更新改造内容

5.2.1商业楼外墙翻新

5.2.2停车场地面修复

5.2.3公共设施维修

5.2.4绿化带补种及修剪

5.3更新改造进度

5.3.1本合同签订后3个月内完成方案设计

5.3.2本合同签订后6个月内完成施工

6.工程质量与验收

6.1质量标准

6.1.1符合国家及地方相关质量标准

6.1.2使用合格材料，确保工程质量

6.2验收程序

6.2.1施工方完成工程后，通知甲方进行验收

6.2.2甲方组织专业人员进行验收

6.3验收标准

6.3.1工程符合设计要求及质量标准

6.3.2工程无安全隐患

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

8.1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

8.1.3甲方有权要求乙方在规定的时