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?2024年个人抵押借款合同协议范文

合同编号：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方抵押借款事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额、用途及期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲方借款用途为：_______，甲方承诺不将借款用于违法活动。

1.3借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条抵押物

（1）房产，位于：_______，房产证号为：_______；

（2）车辆，车牌号为：_______，行驶证号为：_______；

（3）其他财产：_______。

2.2甲方保证抵押物的所有权、使用权、处置权等权利无瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

第三条借款利率及还款方式

3.1借款利率为年利率_______%，按季结息。

（1）甲方应于每季度的一个月的_______日支付当季利息；

（2）甲方应于借款到期日一次性偿还本金及一期利息。

第四条抵押物的登记与保险

4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将抵押物登记至乙方名下，办理相关抵押登记手续。

4.2甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单正本交由乙方保管。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按照约定用途使用借款。

5.2甲方应按约定时间、金额和方式偿还借款本息。

5.3甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息总额。

5.4甲方在抵押期间，不得擅自处分抵押物。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按约定用途使用借款。

6.2乙方有权根据甲方违约情况，要求甲方提前偿还借款。

6.3乙方应按约定时间、金额和方式向甲方发放借款。

6.4乙方在甲方按约定偿还借款本息后，应协助甲方办理抵押登记注销手续。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方未按约定时间、金额和方式偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，实现债权。

7.3乙方未按约定时间、金额和方式向甲方发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

注意事项：

1.确保抵押物的合法性和权属清晰，避免因抵押物存在法律纠纷而导致合同无效。

2.明确借款的用途，防止借款人将资金用于非法活动。

3.双方应严格按照约定的利率和还款方式进行借贷和偿还。

4.办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。

5.抵押物在抵押期间需要妥善保管，并确保其价值不低于借款本息。

解决办法：

1.在签订合同前，对抵押物进行尽职调查，确认其权属和是否存在法律纠纷。

2.在合同中明确借款用途，并在借款过程中进行监督。

3.约定明确的利率和还款计划，并严格按照合同执行。

4.及时办理抵押登记，确保抵押权的优先性。

5.定期评估抵押物价值，必要时要求借款人补充抵押物或提供其他担保。

法律名词解释：

抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其依法有权处分的财产提供给债权人，在债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的财产。

抵押权：指债权人对抵押物所享有的，当债务人不履行债务时，可以优先于其他债权人从抵押物的变价中受偿的权利。

借款用途：指借款人使用借款的具体目的，通常在合同中明确规定，以限制借款人使用借款的范围。

年利率：指借款人每年应支付的利息与借款本金的比例，是计算利息的基准。

抵押登记：指将抵押权的设立情况在有关登记机关进行登记的行为，用以对抗第三人，确保抵押权的实现。

场景一：借款人是个体经营者，需要用借款来扩大生意

补充条款：如果甲方是用于生意扩大的借款，那么甲方应定期向乙方提供生意运营的相关资料，确保乙方能了解生意的必威体育精装版状况。

1.特殊条款：

甲方向乙方提供每月的经营报告，包括但不限于财务报表、销售情况等。

特殊场合补充：

场景二：借款人抵押的房产正在出租中

补充条款：如果抵押的房产正在出租，甲方需确保租赁合同不会影响抵押权的实现，并在必要时终止租赁合同。

2.特殊条款：

甲方保证在抵押期间，租赁合同的条款不会影响乙方实现抵押权。

1.抵押物的房产证复印件

2.抵押车辆的行驶证复印件

3.抵押物的保险单正本

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