2024年度商业综合体委托物业管理服务合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商业综合体委托物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

6.物业管理权利与权限

6.1物业管理权利

6.2物业管理权限

7.物业管理合同期限

7.1合同期限

7.2合同续签

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商业综合体的物业管理服务顺利进行，提高物业管理水平，满足业主需求。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“物业管理”是指乙方对甲方商业综合体所拥有的建筑物、附属设施及场地进行综合管理与服务的行为。

2.2解释

本合同中如遇专用术语，除上下文另有解释外，其含义如下：

（1）“甲方”指委托物业管理的商业综合体所有权人；

（2）“乙方”指接受甲方委托提供物业管理服务的物业公司；

（3）“业主”指商业综合体的所有者或使用者；

（4）“物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于安全、保洁、绿化、维修、消防、交通等在内的各项服务。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

乙方对甲方商业综合体范围内的所有物业进行管理，包括但不限于：

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共区域；

（3）停车场；

（4）绿化区域；

（5）其他附属设施。

3.2物业管理服务项目

（1）日常物业管理；

（2）安全防范；

（3）公共区域保洁；

（4）绿化养护；

（5）维修保养；

（6）消防管理；

（7）交通管理；

（8）其他约定服务项目。

3.3物业管理服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准和甲方要求，具体服务标准详见附件一。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

物业管理费用按照附件二《物业管理服务收费标准》执行。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用由业主按月缴纳，缴纳方式为银行转账或现金支付。

4.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整应遵循公平、合理原则，根据物价部门的规定和实际情况，经甲乙双方协商一致后进行调整。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

乙方应承担下列责任：

（1）保证物业管理服务的质量；

（2）保证物业管理区域的安全；

（3）维护物业管理区域的秩序；

（4）履行合同约定的其他责任。

5.2物业管理义务

乙方应履行下列义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）接受甲方和业主的监督；

（4）保护业主的合法权益；

（5）履行合同约定的其他义务。

6.物业管理权利与权限

6.1物业管理权利

乙方享有下列权利：

（1）依法收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域进行合理管理和维护；

（3）要求业主遵守物业管理规定；

（4）依法采取必要措施维护物业管理区域秩序；

（5）履行合同约定的其他权利。

6.2物业管理权限

乙方在物业管理活动中，享有下列权限：

（1）制定物业管理规定；

（2）制定物业管理服务收费标准；

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（4）对物业管理区域进行必要检查和维修；

（5）履行合同约定的其他权限。

8.违约责任

8.1违约情形

下列情况属于违约情形：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；

（2）乙方未按照合同约定收取物业管理费用的；

（3）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的；

（4）任何一方违反