2024年房地产经纪合同范本.docx

?2024年房地产经纪合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：____________

地址：__________________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：____________

地址：__________________

鉴于甲方为房地产出卖方或买受方，乙方为依法设立并具有合法资质的房地产经纪机构，双方就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方委托乙方出售（或购买）的房地产位于：__________________，房地产证号：____________，建筑面积：____平方米，房屋性质：______，土地使用权性质：______。

1.2甲方保证所提供的房地产相关信息真实、准确、完整，如有不实，甲方应承担相应的法律责任。

第二条委托事项

（1）代为出售（或购买）上述房地产；

（2）代为办理房地产交易过户手续；

（3）代为签订与房地产交易相关的合同、协议等文件；

（4）其他与房地产交易相关的事项。

2.2乙方在接受甲方委托后，应按照甲方的要求和指示，认真履行职责，维护甲方的合法权益。

第三条服务费用

3.1乙方为甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费用。具体费用如下：

（1）出售房地产，甲方支付给乙方的服务费用为房地产成交价的______%；

（2）购买房地产，甲方支付给乙方的服务费用为房地产成交价的______%。

3.2甲方应在房地产交易成功后______日内支付乙方服务费用。

第四条必威体育官网网址条款

4.1双方应对在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。

5.2如果因一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为______个月，自生效之日起算。

7.3合同期满后，如双方未达成书面续约协议，本合同自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________________

注意事项：

1.核实双方身份：合同签订前，应核实甲乙双方的合法身份，包括甲方是否为房地产的合法权利人，乙方是否为具有合法资质的房地产经纪机构。

2.详细信息填写：合同中的房地产基本情况、服务费用等详细信息必须准确无误，避免日后因信息不一致产生纠纷。

3.必威体育官网网址义务：双方应严格遵守必威体育官网网址条款，对交易过程中的敏感信息进行保护。

4.服务费用支付：甲方应按照约定的时间支付服务费用，以免产生滞纳金或违约责任。

5.合同变更与终止：任何合同变更或终止都应书面进行，并遵循合同约定的程序。

解决办法：

1.违约责任：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，并依据合同约定采取法律手段追究责任。

2.争议解决：合同争议应通过协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：即甲方，合同中的当事人之一，委托乙方进行房地产经纪服务的主体。

2.受托方：即乙方，接受甲方委托提供房地产经纪服务的机构。

3.服务费用：指甲方因乙方的经纪服务而支付的对价，包括固定的百分比费用和可能产生的其他费用。

4.必威体育官网网址条款：合同中规定双方对特定信息负有必威体育官网网址义务的条款，违反该条款可能导致违约责任。

5.违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。

6.合同生效：指合同在双方达成合意后，按照约定条件开始发生法律效力的时间点。

7.合同终止：指合同因期限届满、履行完毕或其他约定事由出现，不再具有法律效力的状态。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：甲方为海外华人，不便亲自办理国内房地产交易事宜。

补充条款：甲方可以授权第三方代理其在国内的房地产交易事宜，授权书应作为合同附件。该第三方应具备合法身份，并承诺按照甲方的指示和合同约定行事。

2.场合：甲方希望乙方提供全程服务，包括装修、家具配置等。

补充条款：乙方在完成房地产交易后，应协助甲方进行房屋装修和家具配