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二零二四年度个人住房抵押贷款合同保险配套范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.保险信息

3.1保险种类

3.2保险期限

3.3保险金额

3.4保险费率

4.保险责任范围

4.1保险责任

4.2除外责任

5.保险费缴纳

5.1保险费缴纳方式

5.2保险费缴纳时间

5.3保险费缴纳金额

6.保险合同生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.保险金赔付

7.1赔付申请

7.2赔付条件

7.3赔付程序

7.4赔付金额

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：保险合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除条件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款银行）就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方申请个人住房抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款的合同。

1.2术语解释

（1）“贷款金额”是指甲方从乙方处获得的贷款本金总额。

（2）“贷款期限”是指甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息的期限。

（3）“贷款利率”是指乙方按照国家规定和双方协商确定的利率。

（4）“还款方式”是指甲方按照合同约定向乙方偿还贷款本金及利息的方式。

（5）“保险”是指甲方为其贷款购买的房屋保险和人身保险。

（6）“保险金额”是指保险合同约定的保险赔偿金额。

（7）“保险费率”是指保险合同约定的保险费率。

第二条贷款信息

2.1贷款金额

甲方从乙方处获得的贷款金额为人民币______元整。

2.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为______%，按照中国人民银行规定和乙方内部政策执行。

2.4还款方式

甲方应按照本合同约定的还款方式，于每月______日向乙方偿还贷款本金及利息。

第三条保险信息

3.1保险种类

（1）房屋保险，以本合同约定的房屋为保险标的；

（2）人身保险，以甲方及其配偶为保险对象。

3.2保险期限

房屋保险和人身保险的期限与贷款期限一致。

3.3保险金额

房屋保险的保险金额为人民币______元整，人身保险的保险金额为人民币______元整。

3.4保险费率

房屋保险和人身保险的费率按照保险公司规定执行。

第四条保险责任范围

4.1保险责任

房屋保险和人身保险的保险责任范围如下：

（1）房屋保险：因火灾、爆炸、雷电、洪水等自然灾害或意外事故导致房屋损失；

（2）人身保险：因疾病或意外伤害导致甲方及其配偶身故或残疾。

4.2除外责任

（1）房屋因自然磨损、锈蚀、折旧等原因造成的损失；

（2）甲方及其配偶因故意行为导致的伤亡。

第五条保险费缴纳

5.1保险费缴纳方式

甲方应按照保险公司要求的方式缴纳保险费。

5.2保险费缴纳时间

甲方应于每月______日缴纳当月保险费。

5.3保险费缴纳金额

房屋保险和人身保险的保险费金额按照保险公司计算结果确定。

第六条保险合同生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。

第七条保险金赔付

7.1赔付申请

发生保险事故后，甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求提供相关证明材料。

7.2赔付条件

（1）保险事故发生；

（2）甲方已缴纳保险费；

（3）保险责任范围内；

（4）乙方审核无误。

7.3赔付程序

乙方收到甲方赔付申请及相关证明材料后，应在______日内审核完毕，并将赔付金额支付给甲方。

7.4赔付金额

赔付金额按照保险合同约定的赔偿标准确定。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订