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二零二四年度个人住房按揭贷款担保服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文义解释

3.贷款人与借款人信息

3.1贷款人信息

3.2借款人信息

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.还款方式与利率

5.1还款方式

5.2贷款利率

6.担保方式与责任

6.1担保方式

6.2担保责任

7.担保物权利与义务

7.1担保物权利

7.2担保物义务

8.担保费用与支付

8.1担保费用

8.2费用支付

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附加条款

14.合同附件

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：担保协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确贷款人与借款人之间的权利义务关系，确保贷款资金的合规使用，保障各方合法权益。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）贷款人：指为借款人提供住房按揭贷款的金融机构；

（2）借款人：指申请并使用贷款购买住房的自然人；

（3）担保人：指为保证借款人履行还款义务而提供担保的自然人；

（4）担保物：指担保人用于担保的房产；

（5）贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期限；

（6）贷款利率：指贷款人在贷款期限内按约定计收的利息比率；

2.2文义解释

（1）文义解释应以合同条款的文义为依据，不得作扩大或缩小解释；

（2）文义解释应结合合同订立时的背景、目的和交易习惯进行；

（3）文义解释应尊重各方当事人的真实意思表示。

3.贷款人与借款人信息

3.1贷款人信息

贷款人名称：____________________

贷款人地址：____________________

贷款人法定代表人：________________

3.2借款人信息

借款人姓名：____________________

借款人身份证号码：________________

借款人地址：____________________

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

借款人申请的贷款金额为人民币________________元整。

4.2贷款期限

借款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。

5.还款方式与利率

5.1还款方式

借款人应按照贷款人指定的还款方式，按月偿还贷款本息。

5.2贷款利率

贷款利率为________________%，按年计息，采用浮动利率方式。

6.担保方式与责任

6.1担保方式

借款人同意以其名下的房产作为担保物，提供担保。

6.2担保责任

担保人应对借款人因贷款而产生的债务承担连带责任，包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。

8.担保费用与支付

8.1担保费用

担保费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用标准按国家相关规定及双方协商确定。

8.2费用支付

担保费用由借款人承担，并在签订本合同后五个工作日内向担保人支付。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2合同解除

（1）借款人提前还款，经贷款人同意，可以解除本合同；

（2）借款人未按合同约定偿还贷款本息，贷款人有权解除本合同；

（3）借款人提供虚假信息或伪造证件，贷款人有权解除本合同；

（4）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方协商一致，可以解除本合同。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）借款人未按约定时间偿还贷款本息；

（2）借款人未按约定提供担保物或担保物不符合要求；

（3）借款人提供虚假信息或伪造证件；

（4）借款人未按合同约定履行其他义务。

10.2违约责任

（1）借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应支付逾期利息；

（2）借款人未按约定提供担保物或担保物不符合要求的，应承担相应的违约责任；

（3）借款人提供虚假信息或伪造证件的，应承担相应的法律责任；

（4）借款人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2