2024年度物业租赁与管理协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业租赁与管理协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业租赁范围及用途

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5物业管理费用及支付方式

1.6物业维护保养责任

1.7物业使用规范及禁止事项

1.8物业租赁合同变更及解除

1.9物业租赁合同终止及退还押金

1.10物业租赁合同争议解决方式

1.11合同附件及补充条款

1.12合同生效日期及签订地点

1.13合同份数及效力

1.14合同签署日期及签署人

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

全称：_______

简称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

身份证号：_______

全称：_______

简称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

身份证号：_______

1.2物业租赁范围及用途

1.2.1租赁物业位于_______，具体面积为_______平方米。

1.2.2租赁用途为_______，未经甲方同意不得改变物业用途。

1.3租赁期限及租金

1.3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

1.3.2租金总额为人民币_______元整，租金支付方式为_______（月付、季付、年付等）。

1.4租金支付方式及时间

1.4.1乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

1.4.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_______

账号：_______

户名：_______

1.5物业管理费用及支付方式

1.5.1物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。

1.5.2物业管理费用按月结算，乙方应于每月_______日前支付。

1.6物业维护保养责任

1.6.1乙方应妥善使用租赁物业，保持物业完好。

1.6.2乙方在使用过程中对物业造成的损坏，应负责修复或赔偿。

1.6.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构。

1.7物业使用规范及禁止事项

1.7.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

1.7.2未经甲方同意，乙方不得在物业内进行装修、改造等。

1.7.3乙方不得在物业内从事违法活动，不得存放危险物品。

1.8物业租赁合同变更及解除

1.8.1任何一方要求变更本合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

1.8.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自解除本合同。

1.9物业租赁合同终止及退还押金

1.9.1租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内将租赁物业交还甲方。

1.9.2乙方交还物业时，应保持物业原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.9.3甲方在收到乙方交还的物业后，应将乙方已支付的租金余额及押金（扣除甲方应收取的费用）退还乙方。

1.10物业租赁合同争议解决方式

1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.11合同附件及补充条款

1.11.1本合同附件包括但不限于租赁物业照片、租赁清单等。

1.11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.12合同生效日期及签订地点

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2本合同签订地点为_______。

1.13合同份数及效力

1.13.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

1.14合同签署日期及签署人

1.14.1甲方代表签字（或盖章）：_______

1.14.2乙方代表签字（或盖章）：_______

1.14.3签署日期：_______

8.物业租赁合同终止及解除条件

8.1出租方有权解除本合同的情形：

8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用，经催告后仍逾期未支付。

8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变物业用途。

8.1.3乙方严重违反物业管理规定，经劝阻无效。

8.1.4乙方未按照约定使用物业，造成严重损害。

8.2承租方有权解除本合同的情形：

8.2.1甲方未按约定提供物业或物业存