2024年房屋贷款合同范本.docx

?2024年房屋贷款合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_______________

乙方（借款方）：__________

身份证号：______________

地址：____________________

联系电话：_______________

一、贷款事项

1.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为房屋购买贷款。

1.2贷款期限

乙方应于____年____月____日至____年____月____日内，将贷款本息全部偿还给甲方。

1.3贷款利率

贷款利率为年利率_____%，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

二、还款方式

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算，直至还清全部贷款本息。

2.2乙方应在每月____日前将当月应还贷款本息支付至甲方指定的银行账户。

三、担保方式

3.1乙方以其购买的房屋作为抵押物，为本次贷款提供担保。

3.2乙方应按甲方的要求，办理房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交付甲方保管。

四、逾期还款

4.1乙方未按约定日期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率上浮_____%计算。

4.2乙方连续逾期超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

五、合同变更与解除

5.1双方同意，本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

5.2任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于追踪和管理。

2.贷款金额：明确贷款的具体数额，以防止日后发生争议。

3.贷款期限：明确贷款的起始和终止日期，以及还款期限。

4.贷款利率：规定贷款的年利率，并说明如遇国家利率调整时的处理方式。

5.还款方式：选择合适的还款方式，并严格按照约定的日期和金额进行还款。

6.担保方式：明确以房屋作为抵押物的担保方式，并办理相应的抵押登记手续。

7.逾期还款：了解逾期还款的后果，包括逾期利息的计算和可能的合同解除。

8.合同变更与解除：在特殊情况下，双方可协商变更或解除合同，并签订书面协议。

9.争议解决：明确争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。

解决办法：

协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。

诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：指赋予合同的一个唯一识别码，用于标识和归档。

贷款：指一方（贷款方）向另一方（借款方）提供资金，借款方在约定的期限内偿还本金和利息的行为。

抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

抵押登记：指将抵押物的权属状况在不动产登记簿上予以登记的行为。

逾期利息：指借款方未按约定日期还款，应支付的额外利息。

合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。

合同解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。

诉讼：指合同一方依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的行为。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：乙方计划在未来几年内进行房屋装修或投资，可能需要调整还款计划。

补充条款：如果乙方因特殊情况需要调整还款计划，可以提前一个月向甲方提出书面申请，说明原因及调整方案。甲方应在收到申请后15个工作日内给予回复，若同意则双方签订还款计划调整协议。

2.场合：乙方因工作变动，可能需要将房屋出售或出租。

补充条款：乙方若因工作变动需要出售或出租抵押房屋，需提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。在出售或出租前，乙方应确保贷款本息全部还清或与甲方达成新的还款协议。

3.场合：乙方家庭遭遇特殊情况，如重大疾病或意外事故，导致还款能力下降。

补充条款：若乙方因不可抗力或特殊情况导致还款能力下降，乙方应立即通知甲方，双方可以协商制定临时的还款计划或延期还款。

4.场合：房屋市场价值波