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二零二四年度个人二手房交易贷款协助合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

2.贷款基本情况

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.房屋基本信息

3.1房屋位置及面积

3.2房屋产权状况

3.3房屋交易价格

4.贷款发放条件

4.1房屋过户及产权转移

4.2贷款审批及放款

4.3保险及其他费用

5.贷款还款责任

5.1还款义务人

5.2还款时间及金额

5.3违约责任

6.房屋交易税费承担

6.1税费种类及金额

6.2税费支付时间及方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同生效及失效

10.1合同生效条件

10.2合同失效条件

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址及方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款合同

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方（借款人）：[甲方全称]

乙方（贷款人）：[乙方全称]

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：[甲方详细地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方地址：[乙方详细地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]

第二条贷款基本情况

2.1贷款金额

贷款本金金额：[贷款本金金额]

2.2贷款利率

贷款利率：[年利率]，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.3贷款期限

贷款期限：[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。

2.4还款方式

还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置及面积

房屋地址：[房屋详细地址]

房屋建筑面积：[房屋建筑面积]

3.2房屋产权状况

房屋产权证号：[房屋产权证号]

房屋产权性质：[房屋产权性质，如住宅、商业等]

3.3房屋交易价格

房屋交易价格：[房屋交易价格]

第四条贷款发放条件

4.1房屋过户及产权转移

甲方应在贷款发放前完成房屋过户手续，并将房屋产权转移至乙方指定的名称。

4.2贷款审批及放款

乙方应在收到甲方提供的所有资料后，[一定时间内]完成贷款审批，并将贷款发放至甲方指定的账户。

4.3保险及其他费用

甲方应按照乙方要求购买房屋保险，并承担所有相关费用。

第五条贷款还款责任

5.1还款义务人

还款义务人为甲方，甲方应按时足额偿还贷款本息。

5.2还款时间及金额

还款时间：[每月/季度/年度还款日]

还款金额：[每月/季度/年度还款金额]

5.3违约责任

若甲方未按时足额还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息及违约金。

第六条房屋交易税费承担

6.1税费种类及金额

税费种类：[列举税费种类，如契税、个人所得税等]

税费金额：[税费金额，根据实际情况填写]

6.2税费支付时间及方式

税费支付时间：[支付时间，如过户前]

税费支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；

（2）房屋发生不可抗力，导致无法继续履行合同；

（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。

7.2合同终止条件

（1）甲方已完全履行还款义务；

（2）合同约定的其他终止条件；

（3）本合同解除后。

7.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定，处理剩余贷款本息、房屋过户、税费等问题。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若协商不成，双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

（1）法律法规政策变化；

（2）双方协商一致的