2024版自建房屋租赁合同模板（含租赁押金退还流程）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版自建房屋租赁合同模板（含租赁押金退还流程）1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.租赁双方基本信息

1.2.房屋基本情况

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.租金调整条款

2.房屋使用及维护

2.1.房屋使用范围

2.2.房屋维护责任

2.3.房屋设施设备使用规范

2.4.房屋修缮及费用承担

3.租赁押金

3.1.押金缴纳

3.2.押金退还条件

3.3.押金退还流程

4.违约责任

4.1.违约情形

4.2.违约责任承担

4.3.违约金计算

5.争议解决

5.1.争议解决方式

5.2.争议解决机构

5.3.争议解决费用

6.合同解除

6.1.合同解除条件

6.2.合同解除程序

6.3.合同解除后的处理

7.合同终止

7.1.合同终止条件

7.2.合同终止程序

7.3.合同终止后的处理

8.合同生效及备案

8.1.合同生效条件

8.2.合同备案手续

8.3.合同备案费用

9.其他约定事项

9.1.不可抗力条款

9.2.法律适用

9.3.通知与送达

9.4.合同附件

10.合同份数

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同签署人

13.1.租赁方代表

13.2.出租方代表

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1.租赁双方基本信息

1.2.房屋基本情况

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

（2）支付方式：每月/每季度/每年支付一次

1.5.租金调整条款

（1）调整条件：根据市场行情或双方协商

（2）调整方式：按百分比或固定金额调整

（3）调整通知：提前一个月通知对方

2.房屋使用及维护

2.1.房屋使用范围

（1）租赁方仅限于自用，不得用于商业或其他非法用途

（2）租赁方不得擅自改变房屋结构

2.2.房屋维护责任

（1）出租方负责房屋的日常维护

（2）租赁方负责房屋内的设施维护

2.3.房屋设施设备使用规范

（1）租赁方应合理使用房屋内的设施设备

（2）租赁方不得损坏房屋内的设施设备

2.4.房屋修缮及费用承担

（1）房屋修缮费用由责任方承担

（2）租赁方在租赁期间发生的修缮费用由租赁方承担

3.租赁押金

3.1.押金缴纳

（1）租赁方应在签订合同时一次性缴纳押金

3.2.押金退还条件

（1）租赁期满，房屋无损坏，押金全部退还

（2）租赁期满，房屋有损坏，押金部分或全部不予退还

3.3.押金退还流程

（1）租赁期满后，租赁方需在合同约定的时间内向出租方提出退还押金申请

（2）出租方收到申请后，对房屋进行检查，确认房屋状况

（3）确认无误后，出租方在收到申请后的7个工作日内退还押金

4.违约责任

4.1.违约情形

（1）租赁方未按时支付租金

（2）租赁方擅自改变房屋结构或设施设备

（3）租赁方违反房屋使用规定

4.2.违约责任承担

（2）违约方承担因违约行为造成的损失

4.3.违约金计算

（1）违约金按日计算，每日为租金的1%

（2）违约金最高不超过租金总额的10%

5.争议解决

5.1.争议解决方式

（1）双方协商解决

5.2.争议解决机构

5.3.争议解决费用

（1）争议解决费用由败诉方承担

6.合同解除

6.1.合同解除条件

（1）出租方有权在租赁方违约时解除合同

（2）租赁方有权在出租方违约时解除合同

6.2.合同解除程序

（1）一方提出解除合同，需书面通知对方

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同

6.3.合同解除后的处理

（1）租赁期满，合同解除，租赁方应立即搬离房屋

（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及设施设备

8.合同生效及备案

8.1.合同生效条件

（1）租赁双方签字或盖章

（2）合同签订日期

8.2.合同备案手续

（2）备案机关在收到合同副本后，应在5个工作日内完成备案手续

8.3.合同备案费用

（2）备案费由双方各自承担

9.其他约定事项

9.1.不可抗力条款

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任

（2）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等

（3）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料

9.2.法律适用

（1）本合同适用中华人民共和国法律

（2）如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准

9.3.通知与送达

1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址

2.传真：以确认收到传真件为准

3.邮件：以邮戳日期为准

9.4.合