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?2024年父子间房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

一、房屋基本情况

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋买卖总价款的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋买卖总价款的剩余部分，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。

3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。房屋过户所产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、甲方承诺

4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方保证在办理房屋过户手续过程中，及时提供相关文件、资料，并配合乙方完成过户手续。

4.3甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋买卖价款。

5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极协助甲方，确保过户手续的顺利进行。

5.3乙方购买房屋后，应按照国家相关规定及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

见证人：__________

签订地点：__________

注意事项：

1.确保房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方权益。

3.规定房屋交付及过户的时间节点，避免拖延。

4.明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

5.设定违约责任及违约金，约束双方履行合同。

6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前，进行房屋产权调查，确保无法律纠纷。

2.详细约定付款方式及时间，确保买方按时付款，卖方按时交付房屋。

3.在合同中明确过户手续的办理期限，督促双方按时完成。

4.双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。

5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成可依法诉讼。

法律名词解释：

权属：指房地产所有权及土地使用权等相关权利的归属。

抵押：指债务人或第三人将其房地产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。

查封：指法院对被执行人的房地产采取的强制措施，限制其处分权。

过户：指房地产所有权及土地使用权从一方转移至另一方的过程。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。

场合一：房屋内有特殊物品需要处理

特殊场合补充条款：

1.甲方需在交付房屋前，将上述特殊物品移除或按约定进行处理。

2.如乙方需要保留部分物品，双方应签订补充协议，明确物品清单及归属。

场合二：房屋买卖涉及家庭成员共有权

特殊场合补充条款：

1.甲方应