2024年度土地租赁返租及回购协议示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度土地租赁返租及回购协议示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.土地基本情况

4.1土地位置

4.2土地面积

4.3土地用途

4.4土地权属

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金

5.3租金支付方式

6.返租条件及方式

6.1返租条件

6.2返租方式

7.回购条件及方式

7.1回购条件

7.2回购方式

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还

9.产权过户及税费

9.1产权过户

9.2税费

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2法律适用

本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“出租方”指拥有土地使用权的甲方；

（2）“承租方”指需租赁土地使用权的乙方；

（3）“土地”指本合同约定的土地范围；

（4）“租赁期限”指本合同约定的土地租赁期限；

（5）“租金”指本合同约定的租金金额。

2.2解释

本合同中未明确定义的词语，应按照国家法律法规及行业惯例进行解释。

第三条双方基本信息

3.1出租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

3.2承租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

第四条土地基本情况

4.1土地位置

土地位于_______，具体位置以土地权属证书及政府批准的土地使用证为准。

4.2土地面积

土地面积共计_______平方米。

4.3土地用途

土地用途为_______。

4.4土地权属

土地权属清晰，无任何争议。

第五条租赁期限及租金

5.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

5.2租金

租金为每月_______元，共计_______元。

5.3租金支付方式

租金支付方式为每月_______日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

第六条返租条件及方式

6.1返租条件

（1）租赁期满后，承租方有权选择续租或返租；

（2）续租条件：租赁期满前_______个月，承租方应向出租方提出续租申请，并按照本合同约定的租金标准支付租金；

（3）返租条件：租赁期满后，承租方应将土地返还给出租方。

6.2返租方式

承租方应在租赁期满前_______个月，将土地返还给出租方，并承担返还时的土地恢复费用。

第七条回购条件及方式

7.1回购条件

（1）租赁期满后，出租方有权选择回购土地；

（2）回购条件：租赁期满前_______个月，出租方应向承租方提出回购申请，并按照本合同约定的回购价格支付回购款。

7.2回购方式

出租方应在租赁期满前_______个月，按照本合同约定的回购价格，以银行转账方式支付回购款至承租方指定账户。

第八条保证金

8.1保证金金额

本合同签订后，承租方应向出租方支付保证金人民币_______元。

8.2保证金缴纳方式

保证金应一次性支付至出租方指定账户，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

8.3保证金退还

租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应在_______日内退还保证金。

第九条产权过户及税费

9.1产权过户

租赁期间，土地产权不得变更。租赁期满后，如承租方需办理产权过户手续，应承担相关税费及手续费用。

9.2税费

租赁期间产生的税费，由出租方承担；租赁期满后的税费，由承租方承担。

第十条违约责任

10.1