2024版商业街区物业管理规范与设施维护保养合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街区物业管理规范与设施维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3合同签订日期与地点

2.物业管理范围与区域

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理设施清单

3.物业管理服务内容

3.1公共区域清洁

3.2环卫设施维护

3.3绿化养护

3.4安全管理

3.5设施设备维护

3.6业主投诉处理

4.物业收费标准与支付方式

4.1物业服务收费标准

4.2费用缴纳时间与方式

4.3违约金与滞纳金规定

5.设施维护保养标准与流程

5.1设施维护保养标准

5.2设施维护保养流程

5.3设施更换与升级

6.业主权益与责任

6.1业主权益保障

6.2业主责任与义务

7.物业管理方责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2物业管理方义务

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件与程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1公共秩序维护

11.2业主大会与业主委员会

11.3物业管理方权利与义务

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容详细说明

12.2附件二：设施维护保养清单

12.3附件三：业主权益与责任详细说明

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区街道号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：商业街区业主大会

1.2.2业主方地址：市区街道号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：02187654321

1.3合同签订日期与地点

1.3.1合同签订日期：2024年4月1日

1.3.2合同签订地点：市区街道号物业管理有限公司

2.物业管理范围与区域

2.1物业管理区域范围

2.1.1物业管理区域为市区街道范围内的商业街区，包括但不限于路至路、街至街之间的所有商业建筑物及附属设施。

2.2物业管理设施清单

2.2.1建筑物：商业街区内的所有建筑物，包括但不限于店铺、办公区域、停车场等。

2.2.2公共设施：商业街区内的公共设施，包括但不限于照明设施、消防设施、电梯、楼梯、走廊等。

2.2.3绿化区域：商业街区内的绿化区域，包括但不限于绿化带、花坛、草坪等。

3.物业管理服务内容

3.1公共区域清洁

3.1.1定期清洁商业街区内的公共区域，包括地面、墙面、公共设施等。

3.1.2保持公共区域卫生，防止蚊虫滋生。

3.2环卫设施维护

3.2.1定期检查和维护商业街区内的环卫设施，如垃圾桶、清洁工具存放处等。

3.2.2及时清理垃圾，保持环卫设施完好。

3.3绿化养护

3.3.1定期修剪绿化带内的树木和灌木，保持树木形态美观。

3.3.2植被浇水、施肥，确保植被生长良好。

3.4安全管理

3.4.1实施24小时安保巡逻，确保商业街区内的安全。

3.4.2定期检查消防设施，确保其正常运行。

3.5设施设备维护

3.5.1定期检查和维护商业街区内的设施设备，如电梯、空调、照明设备等。

3.5.2发现故障及时报修，确保设施设备正常运行。

3.6业主投诉处理

3.6.1建立业主投诉处理机制，及时响应业主投诉。

3.6.2对业主投诉进行认真调查，提出解决方案。

4.物业收费标准与支付方式

4.1物业服务收费标准

4.1.1物业服务收费标准按照《市物业管理收费标准》执行。

4.1.2物业服务费用包括但不限于公共区域清洁、环卫设施维护、绿化养护、安全管理等。

4.2费用缴纳时间与方式

4.2.1物业服务费用按月缴纳。

4.2.2缴费时间：每月1日至10日。

4.3违约金与滞纳金规定

4.3.1业主未按时缴纳物业服务费用的，从逾期之日起按每日0.5%收取滞纳金。

4.3.2业主连续三个月未缴纳物业服务费用的，物业管理方有权暂停提供相关物业服务。

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.1.1