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2024版生态环保型住宅小区物业管理合同
本合同目录一览
1.合同签订基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同生效日期
2.物业管理范围及服务内容
2.1小区物业管理范围
2.2物业服务项目及内容
2.3物业服务标准及要求
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业服务收费标准
3.2物业管理费支付方式及时间
3.3物业管理费调整及通知
4.物业使用与管理规定
4.1小区规划及使用规定
4.2房屋及配套设施的使用规定
4.3公共设施的使用规定
5.物业维修与保养
5.1住宅及配套设施的维修保养
5.2公共设施及公共区域的维修保养
5.3维修保养费用的承担及支付
6.业主大会及业主委员会
6.1业主大会的组织与召开
6.2业主委员会的组成及职责
6.3业主大会及业主委员会的决策程序
7.物业安全与消防管理
7.1小区安全防范措施
7.2消防安全管理
7.3应急预案及处置程序
8.物业服务合同履行及违约责任
8.1合同履行条件及期限
8.2违约责任的认定及承担
8.3争议解决方式
9.附件与补充条款
9.1附件内容
9.2补充条款
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.合同变更与续签
11.1合同变更程序
11.2合同续签条件及程序
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用承担
13.合同生效及法律适用
13.1合同生效条件
13.2法律适用及争议解决
14.合同签署及附件
14.1合同签署
14.2附件签署
第一部分：合同如下：
第一条合同签订基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号
乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号
1.2合同签订日期与地点
本合同于2024年X月X日，在市区街道路号签订。
1.3合同生效日期
本合同自签订之日起生效。
第二条物业管理范围及服务内容
2.1小区物业管理范围
本合同约定的小区物业管理范围为：小区，包括住宅、商铺、地下车库等配套设施。
2.2物业服务项目及内容
（1）住宅小区的清洁、绿化、秩序维护；
（2）公共设施的维修、保养；
（3）消防、安防、环保等方面的管理；
（4）物业费、公共能耗费的代收代缴；
（5）其他约定的物业管理服务。
2.3物业服务标准及要求
物业服务应达到国家相关标准，具体服务标准详见附件。
第三条物业管理费用及支付方式
3.1物业服务收费标准
根据国家及地方相关政策，本小区物业服务收费标准为每平方米每月元。
3.2物业管理费支付方式及时间
乙方应于每月X日前，将物业管理费足额支付至甲方指定账户。
3.3物业管理费调整及通知
如遇国家政策调整或小区实际情况发生变化，物业管理费将相应调整，并提前X天通知乙方。
第四条物业使用与管理规定
4.1小区规划及使用规定
乙方应遵守国家相关法律法规及小区规划，合理使用物业。
4.2房屋及配套设施的使用规定
（1）房屋及配套设施的使用不得违反国家法律法规；
（2）不得擅自改变房屋及配套设施的结构、功能；
（3）不得擅自占用、损坏公共设施。
4.3公共设施的使用规定
（1）乙方应合理使用公共设施，不得损坏；
（2）公共设施的使用时间及规定由甲方制定并公示。
第五条物业维修与保养
5.1住宅及配套设施的维修保养
（1）住宅及配套设施的日常维修保养由甲方负责；
（2）紧急维修由甲方立即处理，其他维修在接到报修后X小时内处理。
5.2公共设施及公共区域的维修保养
（1）公共设施及公共区域的维修保养由甲方负责；
（2）甲方应定期对公共设施及公共区域进行检查、维修、保养。
5.3维修保养费用的承担及支付
维修保养费用由甲方承担，乙方按约定支付物业管理费。
第六条业主大会及业主委员会
6.1业主大会的组织与召开
业主大会由甲方组织，每年至少召开一次。
6.2业主委员会的组成及职责
业主委员会由X名业主组成，负责小区的日常管理工作。
6.3业主大会及业主委员会的决策程序
业主大会及业主委员会的决策程序按国家相关法律法规执行。
第七条物业安全与消防管理
7.1小区安全防范措施
甲方应制定小区安全防范措施，并负责实施。
7.2消防安全管理
（1）甲方应制定消防管理制度，并负责实施；
（2）乙方应遵守消防规定，确保消防安全。
7.3应急预案及处置程序
甲方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速处置。
第一部分：合同如下：
第八条物业服务合同履行及违约责任
8.1
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