2024年版人民币个人住房按揭贷款合同编制指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版人民币个人住房按揭贷款合同编制指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放流程

3.3贷款支付方式

4.贷款还款计划

4.1还款计划表

4.2还款计划调整

4.3逾期还款处理

5.贷款利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.保险与担保

6.1保险种类

6.2保险责任

6.3担保方式

7.贷款变更与提前还款

7.1贷款变更条件

7.2提前还款条件

7.3提前还款流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1贷款申请表

12.2评估报告

12.3房屋买卖合同

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指“合同”是指甲方（借款人）与乙方（贷款银行）就甲方申请的个人住房按揭贷款事宜所签订的书面协议。

1.2相关术语解释：

1.2.1贷款金额：指乙方同意向甲方提供的最高贷款额度。

1.2.2贷款期限：指甲方应乙方要求偿还全部贷款本金及利息的期限。

1.2.3贷款利率：指按照中国人民银行规定的利率或双方约定的利率计算贷款利息的比率。

1.2.4还款方式：指甲方按照约定的还款计划和方式向乙方偿还贷款本金及利息的方式。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：甲方拟申请贷款人民币________元。

2.2贷款期限：甲方拟申请贷款期限为________年。

2.3贷款利率：甲方所申请贷款的利率为_______（年利率）。

2.4还款方式：甲方同意采用等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式将在合同中明确约定。

3.贷款发放与支付

3.1.1甲方已与房屋卖方签订房屋买卖合同，并已支付定金或首付款。

3.1.2甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

3.1.3乙方已完成对房屋的评估，并确认贷款额度。

3.2贷款发放流程：贷款发放流程如下：

3.2.1甲方提交贷款申请及所需材料。

3.2.2乙方审核贷款申请材料，并完成房屋评估。

3.2.3乙方与甲方签订本合同，并办理贷款发放手续。

3.3贷款支付方式：乙方将贷款直接支付至甲方指定的房屋买卖合同中卖方账户。

4.贷款还款计划

4.1还款计划表：乙方将根据甲方的贷款金额、期限和还款方式，制定详细的还款计划表，并提交甲方确认。

4.2还款计划调整：在合同有效期内，如遇国家利率调整或甲方还款能力变化，乙方可应甲方要求调整还款计划。

4.3逾期还款处理：甲方如未按约定的还款日期还款，构成逾期还款，乙方有权按照合同约定采取相应的措施。

5.贷款利息计算与支付

5.1利息计算方法：乙方将按照中国人民银行规定的利率或双方约定的利率，采用复利计算方式计算贷款利息。

5.2利息支付时间：甲方应在每个还款周期结束后，按照还款计划表约定的日期支付当期利息。

5.3利息支付方式：甲方应通过银行转账、现金或其他乙方认可的支付方式支付利息。

6.保险与担保

6.1.1房屋保险：以房屋价值为保险金额，保障房屋因火灾、爆炸、雷击等意外事故造成的损失。

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