2025房地产转让合同样式.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押、查封等情况。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋存在权属争议、租赁合同、债务、抵押、查封等情况，甲方应承担全部责任，并返还已收到的购房款。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项：

1.确认房屋权属情况：在签订合同前，甲方应确保房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押、查封等情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并可委托专业机构进行房屋产权调查。

2.房屋交付时间及条件：甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

解决办法：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。

3.房屋过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

解决办法：双方可共同前往相关部门办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.房屋转让价格及支付：双方确认的房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

解决办法：乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.权属争议：指对房地产权属的归属发生争议。

4.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

5.债务：指债务人因法律行为或其他法律规定而产生的支付义务。

6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。

7.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。

8.过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的过程。

9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.房地产转让：适用于房地产所有者将其房屋所有权转让给他人的情况。

2.房屋买卖：适用于房屋买方购买房屋卖方的房屋。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件。

2.房屋过户手续：详细说明办理房屋过户手续的具体流程和责任分配。

3.房屋转让价格及支付：明确房屋转让价格和支付方式。

4.违约责任：详细说明违约责任和违约金的计算方式。