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2024版时尚购物中心委托运营与管理创新方案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.运营管理范围

2.1运营管理区域

2.2运营管理内容

3.运营管理目标

3.1营业额目标

3.2人流量目标

3.3品牌知名度目标

4.运营管理费用

4.1运营管理费用总额

4.2运营管理费用构成

4.3运营管理费用支付方式

5.运营管理期限

5.1运营管理起止日期

5.2运营管理期限延长条件

6.运营管理权利与义务

6.1运营方权利

6.2运营方义务

6.3被委托方权利

6.4被委托方义务

7.运营管理监督与评估

7.1监督方式

7.2评估方式

7.3监督评估结果处理

8.运营管理风险承担

8.1运营风险识别

8.2运营风险承担方式

8.3风险防范措施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1运营方违约责任

10.2被委托方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：运营管理方案

13.2附件二：运营管理费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：时尚购物中心有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

第二条运营管理范围

2.1运营管理区域

乙方负责甲方位于市区路号的时尚购物中心的运营管理。

2.2运营管理内容

乙方负责购物中心的市场调研、品牌引进、招商、租赁、租金收缴、物业管理、安全管理、客户服务、营销活动策划与执行等工作。

第三条运营管理目标

3.1营业额目标

乙方应在合同有效期内，实现购物中心年营业额不低于人民币亿元。

3.2人流量目标

乙方应确保购物中心年人流量不低于万人次。

3.3品牌知名度目标

乙方应通过有效运营，提升购物中心品牌知名度，使其在市范围内成为时尚购物首选地。

第四条运营管理费用

4.1运营管理费用总额

乙方应向甲方支付运营管理费用总额为人民币亿元。

4.2运营管理费用构成

运营管理费用包括但不限于：员工工资、水电费、物业管理费、市场推广费、租金收缴服务费等。

4.3运营管理费用支付方式

运营管理费用按季度支付，乙方应在每个季度首月前向甲方支付当季费用的%。

第五条运营管理期限

5.1运营管理起止日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，运营管理期限为年。

5.2运营管理期限延长条件

（1）购物中心运营状况良好，符合双方预期；

（2）市场环境稳定，无重大政策变动；

（3）双方均无延长期限的反对意见。

第六条运营管理权利与义务

6.1运营方权利

（1）根据购物中心运营需求，调整租金标准；

（2）对购物中心进行日常管理和维护；

（3）制定购物中心运营管理制度；

（4）根据合同约定，收取运营管理费用。

6.2运营方义务

（1）确保购物中心运营安全，遵守国家法律法规；

（2）按时足额支付运营管理费用；

（3）维护购物中心品牌形象，提升购物中心知名度；

（4）定期向甲方报告购物中心运营状况。

第六条（续）运营管理权利与义务

6.3被委托方权利

（1）对购物中心内部装修、改造提出合理化建议；

（2）对购物中心运营提出改进意见；

（3）参与购物中心重大决策。

6.4被委托方义务

（1）积极配合运营方的工作，提供必要支持；

（2）遵守购物中心运营管理制度；

（3）不得泄露购物中心商业秘密；

（4）按时足额支付运营管理费用。

第七条运营管理监督与评估

7.1监督方式

甲方将设立运营管理监督小组，负责对乙方的运营管理进行定期和不定期的监督。

7.2评估方式

运营管理评估将包括但不限于财务报表审查、现场巡查、顾客满意度调查等方式。

7.3监督评估结果处理

如监督评估发现乙方存在违约行为或运营问题，甲方有权要求乙方立即整改，并保留追究乙方责任的权利。

第八条运营管理风险承担

8.1运营风险识别

乙方应识别并评估购物中心运营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、运营风险、法律风险等。

8.2运营风险承担方式

乙方应采取必要的措施来减轻或规避运营风险，对于不可预见的风险，双方应按照合同约定共同承担。

8.3风险防范措施

乙方应制定并实施风险防范措施，包括但不限于制定应急预案、购买保险、加强安