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2024版生态农业房地产定向开发合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方地址
1.4联系方式
2.项目背景与概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.项目开发内容与要求
3.1项目开发范围
3.2土地使用权及产权
3.3建设标准与规范
3.4环保要求与措施
4.项目投资与资金管理
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金筹措
4.4资金使用与管理
5.项目建设进度安排
5.1项目建设阶段划分
5.2各阶段时间节点
5.3工程验收标准
6.项目土地使用权取得与使用
6.1土地使用权取得方式
6.2土地使用权出让金支付
6.3土地使用权期限
6.4土地使用权变更与转让
7.项目土地使用权开发与建设
7.1项目规划设计
7.2项目基础设施建设
7.3项目配套设施建设
7.4项目绿化与生态保护
8.项目产品销售与交付
8.1产品销售方式
8.2销售价格与政策
8.3产品交付与验收
9.项目质量保证与售后服务
9.1质量保证期限
9.2售后服务内容
9.3质量纠纷解决机制
10.项目风险与责任承担
10.1风险识别与评估
10.2风险防范措施
10.3责任承担与追究
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.违约责任与争议解决
12.1违约情形与责任
12.2争议解决方式
12.3争议解决地点
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.合同附件与补充条款
14.1附件一:项目规划设计方案
14.2附件二:土地使用权出让合同
14.3附件三:项目质量标准与验收规范
14.4补充条款
第一部分:合同如下:
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方:生态农业有限公司
乙方:房地产开发有限公司
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人:
乙方法定代表人:
1.3双方地址
甲方地址:省市区路号
乙方地址:省市区路号
1.4联系方式
2.项目背景与概述
2.1项目名称
生态农业房地产定向开发项目
2.2项目地点
省市区镇
2.3项目规模
项目占地面积:1000亩,总建筑面积:50万平方米
2.4项目性质
生态农业、房地产综合开发项目
3.项目开发内容与要求
3.1项目开发范围
项目包括生态农业园区、住宅区、商业区、公共服务设施等
3.2土地使用权及产权
甲方取得项目土地使用权,乙方负责项目开发建设
3.3建设标准与规范
项目按照国家相关建设标准和规范执行,确保项目质量与安全
3.4环保要求与措施
项目执行国家环保政策,采取有效措施保护生态环境
4.项目投资与资金管理
4.1投资总额
项目总投资:10亿元人民币
4.2投资方式
甲方出资土地及基础设施建设资金,乙方出资项目开发建设资金
4.3资金筹措
甲方通过银行贷款、自筹资金等方式筹集土地及基础设施建设资金,乙方通过银行贷款、自筹资金等方式筹集项目开发建设资金
4.4资金使用与管理
项目资金按计划使用,甲方和乙方共同监督资金使用情况
5.项目建设进度安排
5.1项目建设阶段划分
项目分为规划阶段、设计阶段、施工阶段、验收阶段
5.2各阶段时间节点
规划阶段:2024年1月至2024年3月
设计阶段:2024年4月至2024年6月
施工阶段:2024年7月至2025年12月
验收阶段:2026年1月至2026年3月
5.3工程验收标准
项目验收标准按照国家相关工程验收规范执行
6.项目土地使用权取得与使用
6.1土地使用权取得方式
甲方通过出让方式取得项目土地使用权
6.2土地使用权出让金支付
甲方在签订合同后30日内支付全部土地使用权出让金
6.3土地使用权期限
土地使用权期限为70年
6.4土地使用权变更与转让
未经双方同意,土地使用权不得变更或转让
8.项目产品销售与交付
8.1产品销售方式
甲方负责项目产品的销售,乙方提供销售渠道支持
8.2销售价格与政策
销售价格根据市场行情和成本核算确定,具体价格双方另行协商
8.3产品交付与验收
产品交付前,乙方应完成所有建设内容,甲方负责组织验收
8.4交付条件
9.项目质量保证与售后服务
9.1质量保证期限
项目质量保证期限为自交付之日起5年
9.2售后服务内容
售后服务包括维修、保养、更换等,具体服务内容详见附件
9.3质量纠纷解决机制
如出现质量纠纷,双方应友好协商解决;协商不成,可向相关行政部门投诉或依法诉讼
10.项目
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