2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同样本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金支付方式及金额

1.5押金及退还方式

1.6租赁用途

2.租赁商铺的交付与验收

2.1商铺交付条件

2.2验收标准及程序

2.3违约责任

2.4验收不合格的处理

3.租赁商铺的维护与管理

3.1租赁商铺的维护责任

3.2商铺的装修与改造

3.3商铺的消防、安全与卫生

3.4商铺的绿化与环境卫生

3.5商铺的公共设施维护

3.6商铺的租赁管理

4.租金支付与调整

4.1租金支付方式及时间

4.2租金调整的条件及程序

4.3租金滞纳金

4.4租金减免

5.租赁商铺的转让与转租

5.1商铺转让的条件及程序

5.2商铺转租的条件及程序

5.3转让与转租的审批

5.4转让与转租的告知义务

5.5转让与转租的违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件及程序

6.2合同终止的条件及程序

6.3合同解除与终止的违约责任

6.4合同解除与终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算与支付

7.4违约责任的免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

8.4争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力的处理

9.3不可抗力的通知义务

9.4不可抗力的免责

10.合同附件

10.1合同附件的名称及内容

10.2合同附件的效力

10.3合同附件的变更与解除

11.合同的签订、生效与终止

11.1合同签订的程序

11.2合同生效的条件

11.3合同终止的条件

11.4合同的解除与终止程序

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件及程序

12.2合同解除的条件及程序

12.3合同变更与解除的生效

12.4合同变更与解除的效力

13.合同的补充条款

13.1补充条款的内容

13.2补充条款的效力

13.3补充条款的变更与解除

14.合同的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2商铺基本信息

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺结构：[商铺结构]

商铺用途：[商铺用途]

1.3租赁期限及起止日期

租赁期限：[租赁期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]

1.4租金支付方式及金额

租金金额：[租金金额]

支付方式：[支付方式，如：每月支付，每月前5个工作日支付]

1.5押金及退还方式

押金金额：[押金金额]

退还方式：[退还方式，如：合同终止后，无违约行为，10个工作日内退还]

1.6租赁用途

租赁用途：[租赁用途，如：零售、餐饮等]

2.租赁商铺的交付与验收

2.1商铺交付条件

商铺主体结构完整，无安全隐患；

商铺内部设施齐全，符合租赁用途要求；

商铺内外装修完好，无破损；

商铺消防、安全、卫生等设施符合相关规定。

2.2验收标准及程序

乙方在收到商铺后应在[验收期限]内完成验收，验收标准参照2.1条款，验收程序如下：

乙方在收到商铺后，应立即进行自检；

乙方在自检后，如发现不符合交付条件的情况，应在[自检期限]内向甲方提出书面异议；

甲方应在收到异议后[回复期限]内进行核实，并予以修复；

乙方在收到修复后的商铺后，应在[验收期限]内再次进行验收。

2.3违约责任

如因甲方原因导致商铺未能按期交付或交付不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于：

向乙方支付违约金；

乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.4验收不合格的处理

如因乙方原因导致商铺验收不合格，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.租赁商铺的维护与管理

3.1租赁商铺的维护责任

甲方负责商铺主体结构的维护；

乙方负责商铺内部设施的维护；

双方应共同维护商铺的消防、安全、卫生等设施。

3.2商铺的装修与改造

未经甲方同意，乙方不得对商铺进行装修或改造；

如需装修或改造，乙方应提前[提