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2024版无证房产二手房买卖合同交易风险提示书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产定义

1.2二手房定义

1.3无证房产定义

1.4买卖合同定义

1.5交易风险提示定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方联系方式

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权状况

3.4房产用途

3.5房产装修情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

5.4过户流程

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费支付时间

6.4税费支付方式

7.交易风险提示

7.1法定风险提示

7.2实际风险提示

7.3风险防范措施

7.4风险责任承担

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除通知

8.4合同解除效力

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

9.4违约赔偿计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构

10.3诉讼法院

11.合同生效条件及时间

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证明文件

12.2附件二：交易税费清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产定义：本合同所指房产系指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并已建成并可供居住或使用的房屋及附属设施。

1.2二手房定义：本合同所指二手房系指已取得房屋所有权证，并已进行过一次或多次交易的房屋。

1.3无证房产定义：本合同所指无证房产系指未取得房屋所有权证或土地使用权证，但实际存在并可供居住或使用的房屋。

1.4买卖合同定义：本合同所指买卖合同系指买方与卖方之间就房产的买卖达成的协议。

1.5交易风险提示定义：本合同所指交易风险提示系指对房产交易中可能存在的风险进行告知和提示。

2.合同双方信息

2.1买方信息：买方全称、地址、联系方式、法定代表人或负责人姓名及联系方式。

2.2卖方信息：卖方全称、地址、联系方式、法定代表人或负责人姓名及联系方式。

2.3双方联系方式：包括但不限于电话、电子邮件、传真等。

3.房产基本情况

3.1房产地址：详细描述房产所在的具体位置，包括省、市、区、街道、门牌号等。

3.2房产面积：房产的建筑面积、使用面积等。

3.3房产产权状况：房产的产权性质、是否设有抵押、租赁等情况。

3.4房产用途：房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。

3.5房产装修情况：房产的装修程度、材料、风格等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：房产的买卖价格，包括总价及单价。

4.2支付方式：包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。

4.3付款时间：首付及尾款的具体支付时间。

4.4付款方式：具体说明每种支付方式的操作流程和注意事项。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理：说明产权过户所需的各项手续和文件。

5.2过户费用承担：明确双方在产权过户过程中各自承担的费用。

5.3过户时间：产权过户的预计完成时间。

5.4过户流程：详细描述产权过户的具体步骤和程序。

6.交易税费承担

6.1税费种类：列举交易过程中可能产生的税费种类。

6.2税费承担：明确双方在交易税费中的分担比例。

6.3税费支付时间：税费的具体支付时间。

6.4税费支付方式：税费的具体支付方式。

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按约定时间、方式交付房产。

8.1.2买方未按约定时间、方式支付房款。

8.1.3房产存在重大瑕疵或权属问题，经双方协商无法解决。

8.1.4任何一方违反合同约定的其他重