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2024版无中介二手房买卖合同贷款政策解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

3.5房屋用途

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.贷款政策解读

5.1贷款政策概述

5.2贷款利率

5.3贷款额度

5.4贷款期限

5.5贷款申请条件

5.6贷款审批流程

6.房屋过户手续

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用

6.4过户时间

7.房屋交付及验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3验收时间

7.4验收不合格处理

8.违约责任

8.1出售方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房屋产权证明文件

13.2贷款政策相关文件

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义：本合同是指出售方将其拥有的房屋出售给买受方，买受方购买该房屋并支付相应款项的协议。

1.2合同目的：本合同旨在明确双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。

1.3合同适用范围：本合同适用于2024版无中介二手房买卖合同，适用于我国境内合法的房屋买卖交易。

2.双方基本信息

2.1出售方信息：出售方全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等。

2.2买受方信息：买受方全称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：具体地址、所在区域、周边环境等。

3.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。

3.3房屋结构：房屋类型、建筑年代、楼层等。

3.4房屋权属：房屋所有权证书编号、产权登记情况等。

3.5房屋用途：住宅、商业、办公等。

4.房屋交易价格

4.1交易价格：房屋总价款及分项费用。

4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。

4.3付款时间节点：首付款支付时间、尾款支付时间等。

5.贷款政策解读

5.1贷款政策概述：贷款政策的基本要求、贷款利率、贷款额度、贷款期限等。

5.2贷款利率：具体贷款利率及浮动方式。

5.3贷款额度：最高贷款额度及计算方式。

5.4贷款期限：贷款期限及还款方式。

5.5贷款申请条件：申请贷款所需满足的条件。

5.6贷款审批流程：贷款申请、审批、放款等流程。

6.房屋过户手续

6.1过户流程：房屋过户的具体流程及所需材料。

6.2过户所需材料：房屋产权证明、身份证、户口本、婚姻证明等。

6.3过户费用：过户过程中产生的税费及收费标准。

6.4过户时间：房屋过户的具体时间及办理期限。

7.房屋交付及验收

7.1交付条件：房屋交付时应满足的条件。

7.2验收标准：房屋验收的具体标准及不合格处理方式。

7.3验收时间：房屋验收的具体时间。

7.4验收不合格处理：验收不合格时的处理措施及责任承担。

8.房屋过户手续

8.1过户流程

8.1.1出售方应向买受方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证等。

8.1.2买受方应向出售方提供身份证、户口本、婚姻证明等合法身份证明文件。

8.1.3双方应共同前往房地产交易管理部门办理房屋过户手续。

8.1.4出售方需配合办理房屋抵押权、租赁权等权利的变更登记。

8.1.5办理过户手续期间，双方应如实向房地产交易管理部门提供房屋交易相关信息。

8.2过户所需材料