2024年度房地产信托资金借款合同标准格式3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产信托资金借款合同标准格式

合同编号_________

一、合同主体

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

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联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一定的闲置资金，愿意提供给乙方进行房地产信托资金借款；乙方因房地产项目开发需要，愿意向甲方借款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国信托法》及相关法律法规的规定，以及双方协商一致的原则订立。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房地产信托资金：指甲方将自有资金或者通过信托方式筹集的资金，用于支持乙方房地产项目的开发建设。

（2）借款本金：指乙方向甲方借取的资金总额。

（3）借款利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的利息。

（4）逾期利息：指乙方未按约定时间偿还借款本金及利息而产生的滞纳金。

3.2关键词解释

（1）合同期限：指本合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止的时间。

（2）合同履行：指甲方按照合同约定向乙方提供房地产信托资金，乙方按照合同约定使用、偿还借款本金及利息的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的合同期限、借款金额、利率等条件提供借款。

（2）甲方有权对乙方提供的房地产项目进行必要的审查，确保借款资金用于约定的用途。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额偿还借款本金及利息。

（4）甲方有权在乙方逾期偿还借款本金及利息时，采取必要的法律手段追偿。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定的合同期限、借款金额、利率等条件向甲方借款。

（2）乙方应按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。

（3）乙方应按照约定的时间、金额偿还借款本金及利息。

（4）乙方应积极配合甲方对房地产项目的审查，提供必要的资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

（1）甲方按照合同约定的时间和金额向乙方提供房地产信托资金。

（2）乙方按照合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的借款本金及利息全部清偿。

（2）双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

（1）本合同约定的借款本金及利息全部清偿后，乙方应及时通知甲方。

（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应将剩余的借款本金及利息一次性偿还给甲方。

（2）本合同终止后，双方应按照约定处理剩余的房地产信托资金。

（3）本合同终止后，双方应按照约定处理相关债权债务。

（4）本合同终止后，双方应按照约定处理相关的担保事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，双方协商确定的利率计算。

（2）管理费：甲方为管理房地产信托资金所收取的费用，具体金额双方另行协商确定。

（3）其他费用：包括但不限于担保费、评估费、审计费等，具体费用根据实际情况另行计算。

7.2支付方式

（1）借款本金及利息的支付：乙方应按照合同约定的期限和金额，通过银行转账的方式向甲方支付。

（2）管理费的支付：乙方应按照合同约定的期限和金额，通过银行转账的方式向甲方支付。

（3）其他费用的支付：乙方应按照合同约定的期限和金额，通过银行转账的方式向甲方支付。

7.3支付时间

（1）借款本金及利息的支付时间：乙方应在合同约定的每个支付周期内支付。

（2）管理费的支付时间：乙方应按照合同约定的期限支付。

（3）其他费用的支付时间：乙方应按照合同约定的期限支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延误或错误，乙方应承担相应的责任。

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间提供房地产信托资金的，应向乙方