2024年度物业服务合同标的细节3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同标的细节

本合同目录一览

1.物业服务范围及内容

1.1建筑物本体及附属设施的维修、养护

1.2公共区域的环境卫生、绿化、保洁

1.3公共区域的秩序维护和安全管理

1.4设施设备的管理与维护

1.5小区公共设施的运营与维护

1.6室内设施设备的报修与维修

2.物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用构成

2.2物业服务费用收取标准

2.3物业服务费用支付方式

2.4逾期未支付物业服务费用的处理

3.物业服务期限及合同解除

3.1物业服务期限

3.2合同解除的条件

3.3合同解除的程序

3.4合同解除后的责任承担

4.物业服务责任及义务

4.1物业服务企业的责任

4.2物业服务企业的义务

4.3业主的配合义务

5.物业服务纠纷的处理

5.1纠纷处理方式

5.2纠纷处理程序

5.3纠纷处理时限

6.物业服务合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

7.物业服务合同附件及补充协议

7.1附件一：物业服务企业资质证书复印件

7.2附件二：物业服务收费标准

7.3附件三：公共设施设备清单

7.4补充协议

8.物业服务合同争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.物业服务合同必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.物业服务合同法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.物业服务合同其他约定事项

11.1物业服务企业人员管理

11.2业主大会及业主委员会

11.3物业服务企业变更及转让

12.物业服务合同生效日期

13.物业服务合同份数及生效条件

14.物业服务合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围及内容

1.1建筑物本体及附属设施的维修、养护：包括但不限于屋顶、外墙、门窗、电梯、楼梯、公共通道、消防设施、供电系统、供水系统、排水系统等的定期检查、维修和养护。

1.2公共区域的环境卫生、绿化、保洁：负责小区内道路、绿地、绿化带、垃圾桶等公共区域的日常清洁、绿化维护、垃圾清运等工作。

1.3公共区域的秩序维护和安全管理：包括门禁管理、巡逻防范、安全监控、消防演练等，确保小区公共安全。

1.4设施设备的管理与维护：对小区内的供水、供电、供气、供暖等设施设备进行日常巡检、维护和保养。

1.5小区公共设施的运营与维护：负责小区内健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场等公共设施的日常运营和管理。

1.6室内设施设备的报修与维修：接到业主报修后，及时响应，对业主室内设施设备进行维修服务。

第二条物业服务费用及支付方式

2.1物业服务费用构成：包括物业费、公共能耗费、维修基金等。

2.2物业服务费用收取标准：按照国家和地方相关政策规定，结合小区实际情况，制定收费标准。

2.3物业服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业服务费用，可通过银行代扣、现金、支票等形式支付。

2.4逾期未支付物业服务费用的处理：逾期未支付物业服务费用的，物业服务企业有权采取催告、滞纳金等措施，并有权拒绝提供相关服务。

第三条物业服务期限及合同解除

3.1物业服务期限：自本合同签订之日起至2027年12月31日止。

3.2合同解除的条件：物业服务企业违反本合同约定，经业主大会或业主委员会决议解除；或物业服务合同到期，双方协商一致解除。

3.3合同解除的程序：合同解除需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

3.4合同解除后的责任承担：合同解除后，物业服务企业应按合同约定退还业主已缴纳的物业服务费用。

第四条物业服务责任及义务

4.1物业服务企业的责任：保证提供符合国家规定和行业标准的服务，确保小区公共安全和秩序。

4.2物业服务企业的义务：遵守国家法律法规，严格执行本合同约定，维护业主合法权益。

4.3业主的配合义务：业主应积极配合物业服务企业的工作，遵守小区管理规定，共同维护小区环境。

第五条物业服务纠纷的处理

5.1纠纷处理方式：双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.2纠纷处理程序：按《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定执行。

5.3纠纷处理时限：自纠纷发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条物业服务合同生效及终止

6.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。

6.2合同终止条件：物业服务合同到期