2024版新型城镇化土地流转合作契约2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版新型城镇化土地流转合作契约

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署主体

2.合作双方基本信息

2.1合作方一基本信息

2.2合作方二基本信息

3.土地流转范围与性质

3.1土地流转范围

3.2土地流转性质

4.土地流转程序

4.1土地流转申请

4.2土地流转审批

4.3土地流转登记

5.土地流转价格与支付方式

5.1土地流转价格

5.2土地流转支付方式

5.3土地流转支付期限

6.土地流转期限与续期

6.1土地流转期限

6.2土地流转续期条件

6.3土地流转续期程序

7.土地用途与使用权

7.1土地用途

7.2土地使用权

8.土地流转收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.土地流转风险承担

9.1风险类型

9.2风险承担原则

9.3风险处理措施

10.土地流转合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：土地流转协议

13.2附件二：土地流转合同附件

14.其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同变更与解除

14.3合同终止日期

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同生效条件：双方签署并加盖公章后，自合同签署之日起生效。

1.3合同签署主体：甲方（土地所有权人）为公司，乙方（土地使用者）为农业合作社。

2.合作双方基本信息

2.1合作方一基本信息：

名称：公司

法定代表人：

注册地址：省市区街道号

统一社会信用代码：X

2.2合作方二基本信息：

名称：农业合作社

法定代表人：

注册地址：省市区街道号

统一社会信用代码：X

3.土地流转范围与性质

3.1土地流转范围：本合同涉及的土地流转范围位于省市区街道，总面积为亩。

3.2土地流转性质：本合同涉及的土地流转为长期租赁性质，租赁期限为年。

4.土地流转程序

4.1土地流转申请：乙方应在土地流转前向甲方提交书面申请，内容包括土地流转用途、面积、租赁期限等。

4.2土地流转审批：甲方收到乙方申请后，应在X日内完成审批，并将审批结果书面通知乙方。

4.3土地流转登记：土地流转双方应在合同生效后X日内办理土地流转登记手续。

5.土地流转价格与支付方式

5.1土地流转价格：本合同约定的土地流转价格为每年每亩人民币元。

5.2土地流转支付方式：乙方应于每年X月X日前将土地流转费用一次性支付给甲方。

5.3土地流转支付期限：乙方应在合同约定的支付期限内完成土地流转费用的支付。

6.土地流转期限与续期

6.1土地流转期限：本合同约定的土地流转期限为年，自合同生效之日起计算。

6.2土地流转续期条件：在合同到期前X个月，乙方有权向甲方提出续期申请，续期条件与本合同相同。

6.3土地流转续期程序：乙方提出续期申请后，甲方应在X日内给予答复，同意续期的，双方应重新签订土地流转合同。

7.土地用途与使用权

7.1土地用途：乙方在租赁期间，应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

7.2土地使用权：乙方在租赁期间，享有土地的使用权，但不得将土地使用权转让、出租或抵押给第三方。

8.土地流转收益分配

8.1收益分配比例：甲方享有土地流转收益的%，乙方享有土地流转收益的%。

8.2收益分配方式：甲方和乙方应在每年的X月X日前，根据实际收益情况，按照约定的比例进行收益分配。

8.3收益分配时间：收益分配应在每个财务年度结束后X个月内完成。

9.土地流转风险承担

9.1风险类型：包括自然灾害、政策变化、市场波动等可能对土地流转产生不利影响的风险。

9.2风险承担原则：双方应本着公平合理、共同承担的原则，共同应对土地流转过程中可能出现的风险。

9.3风险处理措施：如遇不可抗力导致土地无法正常流转，双方应协商解决，必要时可调整合同条款或终止合同。

10.土地流转合同解除与终止

10.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等情形。

10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。

10.3合同解