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二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1贷款人信息
1.2借款人信息
1.3抵押权人信息
1.4抵押物信息
2.贷款金额及利率
2.1贷款本金
2.2贷款利率
2.3还款方式
3.贷款期限
3.1贷款期限起始日期
3.2贷款期限结束日期
3.3逾期贷款期限
4.抵押担保
4.1抵押物设定
4.2抵押物价值评估
4.3抵押权登记
5.抵押物管理
5.1抵押物保管
5.2抵押物使用限制
5.3抵押物处置
6.贷款还款
6.1还款计划
6.2还款方式
6.3逾期还款处理
7.保险
7.1抵押物保险
7.2贷款保险
7.3保险理赔
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任追究
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.法律适用
11.1合同适用法律
11.2法律变更对合同的影响
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效后的效力
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同基本信息
1.1贷款人信息
(1)名称:银行股份有限公司
(2)住所:省市区路号
(3)法定代表人:
(4)联系电话:0
1.2借款人信息
(1)姓名:
(2)住所:省市区路号
(3)身份证号码:05678
(4)联系电话:0
1.3抵押权人信息
(1)名称:银行股份有限公司
(2)住所:省市区路号
(3)法定代表人:
(4)联系电话:0
1.4抵押物信息
(1)抵押物名称:位于省市区路号的房产
(2)房产证号:
(3)建筑面积:100平方米
(4)用途:住宅
2.贷款金额及利率
2.1贷款本金:人民币壹佰万元整(¥1000000.00)
2.2贷款利率:年利率5.5%
2.3还款方式:等额本息还款法
3.贷款期限
3.1贷款期限起始日期:2024年1月1日
3.2贷款期限结束日期:2029年12月31日
3.3逾期贷款期限:从逾期之日起至贷款全部清偿之日止
4.抵押担保
4.1抵押物设定
(1)借款人将位于省市区路号的房产作为抵押物
(2)抵押物所有权归借款人所有
4.2抵押物价值评估
(1)抵押物评估价值为人民币壹佰万元整(¥1000000.00)
(2)评估机构为资产评估有限公司
4.3抵押权登记
(1)抵押权登记机关为市不动产登记中心
(2)抵押权登记日期为2024年1月10日
5.抵押物管理
5.1抵押物保管
(1)借款人应妥善保管抵押物,确保其安全
(2)未经抵押权人同意,借款人不得擅自改变抵押物的使用性质
5.2抵押物使用限制
(1)抵押物仅限于借款人自用,不得出租或转卖
(2)抵押物不得用于非法用途
5.3抵押物处置
(1)在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下,抵押权人有权处置抵押物
(2)处置抵押物所得款项,优先用于偿还借款本金及利息
6.贷款还款
6.1还款计划
(1)贷款期限为5年,每年还款一次
(2)首次还款日为2024年1月1日
6.2还款方式
(1)借款人应通过银行网点、网上银行或手机银行等途径进行还款
(2)还款日如遇法定节假日,顺延至下一个工作日
6.3逾期还款处理
(1)逾期还款的,借款人应支付逾期利息,逾期利息按日计收
(2)逾期超过90天,银行有权采取法律手段追偿贷款本金及利息
8.违约责任
8.1违约情形
(1)借款人未按约定的期限、金额偿还贷款本息
(2)借款人未按约定使用贷款资金
(3)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实
(4)借款人未按约定履行抵押物管理义务
8.2违约责任承担
(1)借款人违约,应向贷款人支付逾期利息
(2)借款人违约,贷款人有权提前收回贷款本息
(3)借款人违约,贷款人有权解除合同,并要求赔偿损失
8.3违约责任追究
(1)违约责任追究方式:协商、调解、仲裁或诉讼
(2)违约责任追究时效:自违约行为发生之日起三年
9.合同解除
9.1合同解除条件
(1)借款人严重违约
(2)抵押物价值显著下降,影响贷款安全
(3)借款人死亡或丧失民事行为能力
9.2合同解除程序
(1)贷款人发出解除合同通知书,借款人收到通知书后十日内未提出异议
(2)贷款人有权单方面解除合同,并采取必要措施保护贷款安全
9.3合同解除后的处理
(1)合同解除后,借款人应立即归还贷款本息
(2)贷款人有权处置抵押物,所得款项用于偿还贷款本息
10.争议解决
10.1争议解决方式
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