2024版深圳特色商业街商铺租赁合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版深圳特色商业街商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用性质及经营范围

5.1商铺使用性质

5.2商铺经营范围

6.商铺设施及维修责任

6.1商铺设施清单

6.2维修责任划分

7.商铺装修及改动

7.1装修标准

7.2装修审批流程

7.3装修费用承担

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转让审批流程

8.3转租条件

9.商铺经营责任

9.1经营规范

9.2商户责任

10.商铺经营费用

10.1水电费承担

10.2物业管理费

10.3其他费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

（1）名称：__________________

（2）法定代表人：__________________

（3）住所：__________________

（4）联系电话：__________________

1.2承租方基本信息

（1）名称：__________________

（2）法定代表人：__________________

（3）住所：__________________

（4）联系电话：__________________

第二条商铺租赁基本情况

2.1商铺位置：__________________

2.2商铺面积：__________________平方米

2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前向租赁方支付当月租金。

3.3租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币____元整。

4.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，租赁方应无息退还押金。

4.3押金退还方式：承租方提出退还押金申请后，租赁方应在____日内退还。

第五条使用性质及经营范围

5.1商铺使用性质：__________________

5.2商铺经营范围：__________________

第六条商铺设施及维修责任

6.1商铺设施清单：__________________

6.2维修责任划分：商铺内部设施维修由承租方负责，商铺外部及公共区域设施维修由租赁方负责。

第七条商铺装修及改动

7.1装修标准：商铺装修应符合深圳市相关法律法规及行业规范，装修材料应达到环保标准。

7.2装修审批流程：承租方需向租赁方提交装修方案，经租赁方批准后方可进行装修。

7.3装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，但租赁方有权对装修方案进行审核并提出修改意见。

第八条商铺转让及转租

8.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。

8.2转让审批流程：承租方有意转让商铺时，应提前____个月向租赁方提出书面申请，并提交转让方的基本信息及相关资料。

（1）转租方具备合法经营资格；

（2）转租方同意遵守本合同条款；

（3）转租方与原承租方签订书面转租协议。

第九条商铺经营责任

9.1经营规范：承租方应遵守国家法律法规、行业规范及租赁方的相关规定，合法经营。

9.2商户责任：承租方应对商铺内的经营活动负责，包括但不限于商品质量、消防安全、环境卫生等。

第十条商铺经营费用

10.1水电费承担：商铺内的水电费由承租方自行承担，按实际使用量结算。

10.2物业管理费：商铺的物业管理费按租赁方提供的收费标准缴纳。

10.3其他费用：商铺产生的其他费用，如税费、保险费等，由承租方承担。

第十一条违约责任

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）违反合同约定的其他行为。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于