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二零二四年度个人房地产租赁代理服务协议合同

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房地产基本信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产产权状况

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付日期

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.甲方权利与义务

7.1甲方提供房地产信息

7.2甲方配合乙方办理租赁手续

7.3甲方保障乙方租赁权益

8.乙方权利与义务

8.1乙方支付租金

8.2乙方合理使用房屋

8.3乙方爱护房屋设施

9.租赁合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.房屋维修及保养

10.1甲方维修责任

10.2乙方保养责任

10.3维修及保养费用承担

11.房屋租赁税费

11.1税费承担

11.2税费缴纳

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：X房地产经纪有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：

2.2乙方地址：省市区路号

3.房地产基本信息

3.1房地产地址：省市区路号

3.2房地产面积：100平方米

3.3房地产用途：住宅

3.4房地产产权状况：甲方拥有该房地产的完全产权

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2025年12月31日

4.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户

5.3逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，应按每日租金的1%支付滞纳金

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付日期：2024年1月1日

6.2房屋验收标准：房屋应保持完好，符合租赁用途，无影响居住的损坏

6.3验收流程：乙方应在房屋交付后3个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后3个工作日内书面通知甲方

7.甲方权利与义务

7.1甲方提供房地产信息：甲方应如实提供房地产的相关信息，包括产权状况、房屋结构等

7.2甲方配合乙方办理租赁手续：甲方应积极配合乙方办理租赁登记、合同备案等手续

7.3甲方保障乙方租赁权益：甲方应保障乙方在租赁期间合法使用房屋，不得擅自改变房屋用途

8.乙方权利与义务

8.1乙方支付租金：乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。

8.2乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

8.3乙方爱护房屋设施：乙方应爱护房屋内的设施设备，如损坏应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

9.租赁合同解除及违约责任

9.1.1甲方未按时提供符合合同约定的房屋；

9.1.2乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致。

9.2违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：违约金为每月租金的1%，累计违约金最高不超过三个月的租金。

10.房屋维修及保养

10.1甲方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

10.2乙方保养责任：乙方负责房屋内设施的日常保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

10.3维修及保养费用承担：维修及保养费用按照实际发生计算，由责任方承担。

11.房屋租赁税费

11.1税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等，由甲方承担。

11.2税费缴纳：甲方应在税费缴纳期限内完成税费缴纳，并将相关票据交付乙方。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。

12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

13.合同生效及终止