2024年青岛房地产居间合同样书.docx

?2024年青岛房地产居间合同样书

合同编号：________________

甲方（委托人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（居间人）：________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第一条委托事项

（1）位置：________________

（2）面积：________________

（3）用途：________________

（4）其他要求：________________

1.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找合适的目标房产，并及时向甲方报告进展情况。

第二条居间服务内容

（1）提供目标房产的相关信息；

（2）协助甲方与目标房产的出卖人/买受人进行谈判；

（3）协助办理房地产权属转移手续；

（4）其他与本次居间服务相关的事宜。

第三条居间服务费用

3.1甲方同意支付乙方居间服务费，具体金额为：________________（大写：________________）

3.2甲方支付居间服务费的时间为：________________

3.3居间服务费支付方式：________________

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其提供的资料真实、合法、有效。

4.2甲方应按照约定的时间支付居间服务费。

4.3甲方在达成交易后，应协助乙方办理相关手续。

4.4甲方不得单方面终止本合同，否则应支付乙方违约金，金额为居间服务费的_______%。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照甲方的委托要求提供居间服务。

5.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

5.3乙方在居间服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则。

5.4乙方不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。

第六条合同的解除和终止

6.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。

（1）对方严重违反本合同的约定；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

特别声明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实、合法，核对身份证件和营业执照。

2.明确委托事项的具体内容，包括房产的位置、面积、用途等。

3.确定居间服务的具体内容和服务范围。

4.确定并明确居间服务费用的数额、支付时间和支付方式。

5.确保双方履行合同的权利和义务。

6.规定合同的解除和终止条件。

7.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。

2.双方在合同上签字或盖章前，充分沟通并确认无异议。

3.保留一份合同副本，以备不时之需。

法律名词解释：

居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并按照约定向委托人收取居间费用的行为。

委托人：指委托居间人提供服务的当事人，即需要出售或购买房产的甲方。

居间人：指接受委托，提供居间服务的乙方，通常为房地产经纪机构或个人。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或造成损失的情况。

争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.特殊场合：如果甲方是外籍人士

补充条款：考虑到甲方不熟悉我国的相关法律法规，乙方需额外提供翻译和咨询服务，帮助甲方理解合同内容及相关法律规定。

补充条款示例：

“鉴于甲方为外籍人士，乙方将提供专业的翻译服务，确保甲方能够充分理解本合同的全部内容。乙方还将提供必要的法律咨询服务。”

2.特殊场合：房产涉及遗产分配

补充条款：若房产涉及遗产分配，乙方需协助甲方处理与遗产相关的法律事务，并确保交易的合法性。

补充条款示例：

“若目标房产涉及遗产分配，乙方将协助甲方处理遗产相关手续，并确保交易过程符合我国相关法律法规。”

3.特殊场合：甲方需要融资服务

补充条款：如果甲方在购房过程中需要融资服务，乙方应提