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二零二四年度个人房产贷款担保服务专项合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.担保服务提供方

3.1担保服务提供方资质

3.2担保服务提供方权利义务

4.被担保方

4.1被担保方资格

4.2被担保方权利义务

5.房产贷款信息

5.1房产贷款金额

5.2房产贷款期限

5.3房产贷款利率

6.担保方式与担保物

6.1担保方式

6.2担保物

7.担保责任范围

7.1担保责任范围

7.2担保责任免除

8.担保费用

8.1担保费用计算方法

8.2担保费用支付方式

9.担保期限

9.1担保期限

9.2担保期限延长

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的修改与补充

13.1合同修改条件

13.2合同补充内容

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度个人房产贷款担保服务，适用于本合同双方约定的房产贷款担保事项。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“担保服务提供方”指提供房产贷款担保服务的乙方；

（2）“被担保方”指申请房产贷款并需提供担保的甲方；

（3）“房产贷款”指甲方从银行或其他金融机构申请的用于购买、建造、翻建或大修自用住房的贷款；

（4）“担保物”指甲方或第三方提供的用于担保房产贷款本息及费用的财产。

2.2解释

对本合同的解释以本合同条款的文义为准，如有歧义，以有利于被担保方的解释为准。

3.担保服务提供方

3.1担保服务提供方资质

乙方具备提供房产贷款担保服务的资质，包括但不限于取得相应的营业执照、具备专业担保人员、具备相应的担保能力等。

3.2担保服务提供方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的担保物及相关资料；

（2）乙方有权根据担保合同约定，对担保物的价值、使用情况等进行审查；

（3）乙方有权在甲方未按约定偿还房产贷款本息及费用时，依法行使担保权，包括但不限于对担保物的处置权；

（4）乙方应按照合同约定，妥善保管担保物，不得擅自使用、处分或转让担保物；

（5）乙方应按约定收取担保费用。

4.被担保方

4.1被担保方资格

甲方应为具有完全民事行为能力的自然人，且具有稳定的收入来源，能够偿还房产贷款本息及费用。

4.2被担保方权利义务

（1）甲方应按照合同约定，按时偿还房产贷款本息及费用；

（2）甲方应保证提供的担保物真实、合法、有效，并承担因提供虚假担保物而产生的全部责任；

（3）甲方应配合乙方对担保物的审查和管理；

（4）甲方应按照合同约定，承担因违约而产生的全部责任。

5.房产贷款信息

5.1房产贷款金额

甲方申请的房产贷款金额为人民币______元。

5.2房产贷款期限

甲方申请的房产贷款期限为______年。

5.3房产贷款利率

甲方申请的房产贷款利率为______。

6.担保方式与担保物

6.1担保方式

本合同采用抵押担保方式。

6.2担保物

甲方以其拥有的位于______的房产作为担保物，该房产的权属证明文件为______。

8.担保费用

8.1担保费用计算方法

担保费用按担保贷款金额的_____%计算，年费率为_____%。

8.2担保费用支付方式

担保费用由甲方在合同签订之日起______个工作日内一次性支付给乙方。

9.担保期限

9.1担保期限

担保期限自合同生效之日起至甲方还清全部房产贷款本息及费用之日止。

9.2担保期限延长

如甲方在担保期限内未还清全部房产贷款本息及费用，经双方协商一致，可以延长担保期限。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）甲方严重违约，经乙方催告后______个工作日内仍未纠正；

（2）乙方因国家法律法规政策调整等原因，无法继续履行担保义务；

（3）本合同约定的其他解除条件。

10.2合同终止条件

（1）担保期限届满；

（2）甲方还清全部房产贷款本息及费用；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）本合同约定的其他终止条件。

11.违约责任

11.1违约责任承担

（1）甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为______；

（2）乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为______；

（3）双方均违反合同约定，应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。