2024年度特色商业街区商品房物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商业街区商品房物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方的名称及法定代表人

1.2合同双方的联系方式

1.3合同双方的住所地

2.物业管理服务的基本情况

2.1物业管理服务的范围

2.2物业管理服务的期限

2.3物业管理服务的费用

3.物业管理服务的内容

3.1公共区域的清洁、绿化、保养

3.2公共设施、设备的维修、保养

3.3安全管理与服务

3.4房屋维修与报修服务

3.5业主大会和业主委员会的协助与配合

4.物业管理的权利与义务

4.1物业管理方的权利

4.2物业管理方的义务

4.3业主的权利与义务

5.物业管理费用的结算与支付

5.1物业管理费用的结算方式

5.2物业管理费用的支付方式

5.3违约责任与赔偿

6.物业管理的监督与检查

6.1物业管理方的监督与检查

6.2业主委员会的监督与检查

6.3业主的监督与检查

7.业主大会和业主委员会的组成与运作

7.1业主大会的组成与运作

7.2业主委员会的组成与运作

8.物业管理合同的变更与解除

8.1物业管理合同的变更

8.2物业管理合同的解除

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2违约责任条款

12.3合同解除条款

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数与送达地址

14.1合同份数

14.2合同送达地址

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称：

甲方：__________有限公司

乙方：__________物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人：

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

1.3合同双方联系方式：

甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

1.4合同双方住所地：

甲方住所地：__________

乙方住所地：__________

第二条物业管理服务的基本情况

2.1物业管理服务的范围：

乙方对甲方开发的特色商业街区范围内的房屋、公共设施、设备进行物业管理，包括但不限于清洁、绿化、保养、安全、维修等服务。

2.2物业管理服务的期限：

自本合同生效之日起至____年____月____日止。

2.3物业管理服务的费用：

物业管理服务费用为每月每平方米____元，共计____元/月。

第三条物业管理服务的内容

3.1公共区域的清洁、绿化、保养：

乙方负责街区公共区域的清洁、绿化和日常保养工作，保持街区整洁、美观。

3.2公共设施、设备的维修、保养：

乙方负责街区公共设施、设备的日常维修和保养工作，确保设施、设备正常运行。

3.3安全管理与服务：

乙方负责街区安全管理，包括门卫、巡逻、消防、监控等工作，确保业主人身和财产安全。

3.4房屋维修与报修服务：

乙方提供24小时房屋报修服务，及时处理业主报修事项。

3.5业主大会和业主委员会的协助与配合：

乙方协助业主大会和业主委员会开展工作，配合其决策和实施。

第四条物业管理的权利与义务

4.1物业管理方的权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（3）对街区公共设施、设备进行必要的维修、更换。

4.2物业管理方的义务：

（1）提供合格的物业管理服务，确保街区环境整洁、安全；

（2）及时处理业主报修事项；

（3）协助业主大会和业主委员会开展工作。

4.3业主的权利与义务：

（1）遵守街区管理规定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）爱护公共设施、设备。

第五条物业管理费用的结算与支付

5.1物业管理费用的结算方式：

物业管理费用按月结算，于每月____日前支付。

5.2物业管理费用的支付方式：

物业管理费用可通过银行转账、现金或支票等方式支付。

5.3违约责任与赔偿：

如甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付____%的违约金。

第六条物业管理的监督与检查

6.1物业管理方的监督与检查：

乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。

6.2