2024年版住宅认购协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版住宅认购协议

本合同目录一览

1.认购人信息

1.1认购人姓名

1.2认购人身份证号码

1.3认购人联系方式

2.房地产信息

2.1房地产项目名称

2.2房地产地址

2.3房地产类型

2.4房地产面积

2.5房地产用途

3.认购价格

3.1认购价格总额

3.2认购价格计算方式

3.3认购价格支付方式

4.认购时间

4.1认购合同签订时间

4.2认购合同生效时间

4.3房地产交付时间

5.认购款支付

5.1认购款支付比例

5.2认购款支付时间

5.3认购款支付方式

6.房地产交付

6.1房地产交付条件

6.2房地产交付流程

6.3房地产交付验收标准

7.产权过户

7.1产权过户手续办理

7.2产权过户税费承担

7.3产权过户时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1合同签订地点

12.2合同签订日期

12.3合同份数

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.合同签订与生效

14.1合同签订主体

14.2合同生效时间

14.3合同附件与附件生效

第一部分：合同如下：

1.认购人信息

1.1认购人姓名：

1.2认购人身份证号码：11010119900307

1.3认购人联系方式：139xxxx5678

2.房地产信息

2.1房地产项目名称：花园

2.2房地产地址：北京市朝阳区路号

2.3房地产类型：住宅

2.4房地产面积：120平方米

2.5房地产用途：自住

3.认购价格

3.1认购价格总额：120万元

3.2认购价格计算方式：按建筑面积计算，单价10000元/平方米

3.3认购价格支付方式：分三期支付，首付款30万元，剩余款项在交付前付清

4.认购时间

4.1认购合同签订时间：2024年1月1日

4.2认购合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

4.3房地产交付时间：2026年6月30日

5.认购款支付

5.1认购款支付比例：首付款30%，中期款50%，尾款20%

5.2认购款支付时间：首付款于合同签订之日起3个工作日内支付，中期款于2025年1月1日前支付，尾款于交付前3个月内支付

5.3认购款支付方式：银行转账

6.房地产交付

6.1房地产交付条件：房屋主体结构、配套设施、设备等符合国家及地方规定的交付标准

6.2房地产交付流程：开发商通知认购人办理交付手续，认购人验收合格后签署交付确认书

6.3房地产交付验收标准：参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的规定执行

7.产权过户

7.1产权过户手续办理：由开发商协助认购人办理产权过户手续

7.2产权过户税费承担：认购人承担产权过户过程中的税费

7.3产权过户时间：自房屋交付之日起30个工作日内完成产权过户手续

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行

8.1.3一方严重违约

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.2.2违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的10%

8.3违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后10个工作日内支付违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方友好协商解决

9.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决

9.1.3协商不成且未约定争议解决机构，提交法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为北京市仲裁委员会

9.2.2仲裁地点为北京市

9.3争议解决程序

9.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决

9.3.2协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2合同内容符合法律法规要求

10.1.3合同已支付首付款

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的义务履行完毕

10.2.2合同因解除而终止

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