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二零二四年度个人房产抵押贷款服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押物登记

4.贷款发放与还款

4.1贷款发放

4.2还款方式

4.3还款期限

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置费用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他事项

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：借款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构。

（2）“借款人”指接受贷款的个人。

（3）“抵押物”指借款人提供的作为抵押担保的房产。

（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。

（5）“贷款期限”指借款人需归还全部贷款本息的期限。

（6）“贷款利率”指贷款人根据市场情况和借款人的信用状况确定的贷款利率。

1.2解释

本合同中对术语的解释，如有争议，以本合同的具体条款为准。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

借款人同意向贷款人申请人民币____元整的贷款。

2.2贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

贷款利率为年利率____%，贷款期间利率保持不变。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的位于____市____区____路____号的房产，房产证号为____。

3.2抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币____元整，由具有资质的评估机构出具评估报告。

3.3抵押物登记

借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，并承担相关费用。

4.贷款发放与还款

4.1贷款发放

贷款人应在收到借款人提交的完整申请材料后____个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。

4.2还款方式

借款人同意按照本合同约定的还款计划进行还款，还款方式为____。

4.3还款期限

（1）首期还款：贷款发放后____个工作日内归还人民币____元整；

（2）后续还款：每月____日归还人民币____元整，直至贷款本息还清。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

贷款利息按月计收，以贷款本金为基础，按实际贷款期限和贷款利率计算。

5.2利息支付方式

借款人同意按月支付贷款利息，具体支付方式为____。

5.3利息支付时间

借款人应在每月____日之前支付当月贷款利息。

6.抵押物处置

6.1抵押物处置条件

如借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权在催告后____个工作日内处置抵押物。

6.2抵押物处置程序

（1）发出处置抵押物的通知；

（2）在公开市场上出售抵押物；

（3）将抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金和利息。

6.3抵押物处置费用

抵押物处置过程中产生的相关费用由借款人承担。

7.违约责任

7.1违约行为

（1）未按约定时间归还贷款本金和利息；

（2）未按约定方式支付贷款利息；

（3）未按约定办理抵押物登记手续；

（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（5）其他违反本合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）支付逾期利息；

（2）赔偿贷款人因违约所遭受的损失；

（3）支付贷款人因追偿产生的合理费用；

（4）贷款人有权采取法律手段追偿贷款本息。

7.3违约赔偿

借款人违约导致贷款人遭受损失的，应按损失金额的____%向贷款人支付违约赔偿金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议应提交至具有管辖权的人民法院，具体为____人民法院。

8.3争议解决程序

争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序，包括但不限于提交证据、参加庭审等。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件