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二零二四年度个人房产买卖合同书
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房产的基本信息
2.1房产坐落位置
2.2房产面积
2.3房产产权性质
2.4房产用途
3.房产的价格及支付方式
3.1房产成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房产过户手续
4.1过户手续办理
4.2过户所需材料
4.3过户费用及承担
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
5.2房产验收标准
5.3验收不合格的处理
6.房产税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方式
6.3税费承担时间
7.合同违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方式
8.合同解除及终止
8.1合同解除情形
8.2合同终止情形
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决方式
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
11.合同附件
11.1附件一：房产基本信息确认表
11.2附件二：付款凭证
11.3附件三：房产过户手续清单
12.合同签署日期
13.合同签署地点
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方法定代表人（或授权代表）：____________________
甲方身份证号码：____________________
甲方联系方式：____________________
1.2乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方法定代表人（或授权代表）：____________________
乙方身份证号码：____________________
乙方联系方式：____________________
2.房产的基本信息
2.1房产坐落位置
房产地址：____________________
房产所在区域：____________________
2.2房产面积
房产建筑面积：____________________平方米
房产使用面积：____________________平方米
2.3房产产权性质
房产产权性质：____________________
2.4房产用途
房产用途：____________________
3.房产的价格及支付方式
3.1房产成交价格
房产成交价格：____________________元
3.2付款方式
付款方式：____________________
3.3付款时间节点
首付款支付时间：____________________
尾款支付时间：____________________
4.房产过户手续
4.1过户手续办理
甲方负责办理房产过户手续。
4.2过户所需材料
过户所需材料清单如下：
1.甲方身份证原件及复印件；
2.乙方身份证原件及复印件；
3.房产证原件及复印件；
4.房产买卖合同；
5.付款凭证；
6.其他相关部门要求的材料。
4.3过户费用及承担
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家相关规定各自承担。
5.房产交付及验收
5.1房产交付时间
房产交付时间：____________________
5.2房产验收标准
房产验收标准如下：
1.房产结构安全，无安全隐患；
2.房产设施齐全，符合合同约定；
3.房产周边环境符合合同约定。
5.3验收不合格的处理
如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。
6.房产税费承担
6.1税费种类
税费种类包括但不限于契税、印花税、登记费等。
6.2税费承担方式
税费由双方按照国家相关规定各自承担。
6.3税费承担时间
税费支付时间与房款支付时间一致。
7.合同违约责任
7.1违约情形
1.甲方未按合同约定时间交付房产；
2.乙方未按合同约定时间支付房款；
3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。
7.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金计算方式
违约金的计算方式如下：
1.甲方违约金：每逾期一日，应支付总房款万分之五的违约金；
2.乙方违约金：每逾期一日，应支付已付房款万分之五的违约金。
如因不可抗力导致合同无法履行，违约方无需承担违约责任。
8.合同解除及终止
8.1合同解除情形
1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
2.不可抗力导致合同无法履行；
3.双方协商一致解除合同。
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