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二零二四年店面租赁房屋物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4汇率风险

5.房屋使用与管理

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋使用限制

5.4房屋修缮

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2物业管理费

6.3物业服务内容

6.4物业服务标准

7.水电费及其他费用的承担

7.1水电费支付责任

7.2其他费用承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同管辖法院

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效条件满足之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置：出租方提供的租赁房屋位于____市____区____街道____号，具体地址为____楼____室。

2.2房屋面积：租赁房屋的建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构：租赁房屋为钢筋混凝土结构，共____层，位于第____层。

2.4房屋设施：租赁房屋内配备有____等基本设施，具体清单详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起开始。

3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至____年____月____日止。

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可予以延长，具体延长事宜另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金数额：本合同租赁期间，租金总额为人民币____元整。

4.2租金支付时间：租金于每月____日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，应向承租方支付____元滞纳金。

4.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。

4.4汇率风险：如遇汇率变动，租金金额以人民币为准，汇率风险由双方各自承担。

5.房屋使用与管理

5.1房屋用途：租赁房屋仅用于____用途，不得用于____用途。

5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的维修保养责任由____方承担，具体事宜详见附件三。

5.3房屋使用限制：承租方在使用房屋过程中，不得进行任何违反法律法规、损害房屋结构安全的行为。

5.4房屋修缮：租赁期间，如因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由____方负责修缮。

6.物业管理服务

6.1物业管理范围：物业管理服务范围包括但不限于房屋内外公共区域清洁、绿化、安保、维修等。

6.2物业管理费：物业管理费为人民币____元/月，于每月____日前支付。

6.3物业服务内容：具体物业服务内容详见附件四。

6.4物业服务标准：物业服务标准按照国家相关规定和行业标准执行。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；

8.2.3承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患的；

8.2.4出现不可抗力导致合同无法履行的；

8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并书面说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；

9.1.2承租方未按约定支付租金或拖欠租金的；

9.1.3承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患的；

9.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

9.3违约金计算：违约金按本合同租金总