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2024版旅游地产开发合作合同规范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2政策法规引用

2.双方基本信息

2.1开发方信息

2.2合作方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作模式与内容

4.1合作方式

4.2合作内容

4.3合作期限

5.资金投入与回报

5.1资金投入

5.2投资回报

5.3投资风险

6.土地使用权

6.1土地使用权取得

6.2土地使用权使用年限

6.3土地使用权转让

7.建设工程

7.1建设工程范围

7.2建设工程进度

7.3建设工程质量

8.物业管理

8.1物业管理范围

8.2物业管理费用

8.3物业管理责任

9.营销与销售

9.1营销策略

9.2销售方式

9.3销售价格

10.利润分配

10.1利润分配比例

10.2利润分配时间

10.3利润分配方式

11.责任与义务

11.1开发方责任与义务

11.2合作方责任与义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）本合同指《2024版旅游地产开发合作合同规范文本》；

（2）开发方指在本合同中承担旅游地产开发责任的甲方；

（3）合作方指在本合同中承担合作投资责任的乙方；

（4）项目指本合同约定的旅游地产开发项目；

（5）土地使用权指开发方依法取得的土地使用权利；

（6）建设工程指项目范围内的所有建设活动；

（7）物业管理指项目建成后的物业管理服务；

（8）营销与销售指项目的市场推广和产品销售活动。

1.2政策法规引用

本合同执行国家相关法律法规和政策，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

2.双方基本信息

2.1开发方信息

（1）名称：________；

（2）法定代表人：________；

（3）住所：________；

（4）联系方式：________。

2.2合作方信息

（1）名称：________；

（2）法定代表人：________；

（3）住所：________；

（4）联系方式：________。

3.项目概况

3.1项目名称：________；

3.2项目地点：________；

3.3项目规模：________；

3.4项目性质：________。

4.合作模式与内容

4.1合作方式：________；

4.2合作内容：

（1）开发方负责项目的土地取得、规划审批、工程建设、物业管理等；

（2）合作方负责项目资金投入、销售渠道拓展、品牌推广等；

4.3合作期限：________。

5.资金投入与回报

5.1资金投入：

（1）开发方投入资金：________；

（2）合作方投入资金：________；

5.2投资回报：

（1）开发方回报方式：________；

（2）合作方回报方式：________；

5.3投资风险：

（1）开发方承担风险：________；

（2）合作方承担风险：________。

6.土地使用权

6.1土地使用权取得：开发方依法取得土地使用权；

6.2土地使用权使用年限：________；

6.3土地使用权转让：未经双方同意，土地使用权不得转让。

7.建设工程

7.1建设工程范围：________；

7.2建设工程进度：按照国家相关规定和合同约定执行；

7.3建设工程质量：符合国家质量标准和合同约定。

8.物业管理

8.1物业管理范围：

（1）项目建成后的公共区域及配套设施的维护与管理；

（2）业主投诉处理与协调；

（3）公共安全与消防管理；

（4）环境卫生与绿化维护。

8.2物业管理费用：

（1）物业管理费用标准按照国家相关规定和合同约定执行；

（2）物业管理费用由业主按月缴纳。

8.3物业管理责任：

（1）物业管理公司负责提供优质的物业管理服务；

（2）开发方对物业管理公司的服务质量进行监督，确保服务质量符合合同约定。

9.营销与销售

9.1营销策略：

（1）制定市场调研报告，分析目标客户群体；

（2）制定营销计划，包括广告宣传、活动策划等；

（3）建立销售团队，负责项目销售。

9.2销售方式：

（1）直销：通过销售团队直接向客户销售；

（2）分销：与代理商合作，通过代理商进行销售。

9.3销售价格：

（1）销售价格根据市场调研和成本核算确定